新板橋駅の中古マンション成約価格

6号線三田線｜東京都板橋区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは新板橋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新板橋駅は東京都板橋区の駅で、6号線三田線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2006年 板橋 10分以内 2,800万円 25㎡ １Ｒ - 112万円/㎡
2025-4Q 2002年 板橋 10分以内 6,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 105万円/㎡
2025-4Q 1991年 板橋 10分以内 920万円 20㎡ １Ｒ - 46万円/㎡
2025-4Q 1987年 板橋 10分以内 3,600万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-4Q 1985年 板橋 10分以内 4,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 78万円/㎡
2025-4Q 2019年 滝野川 10分以内 5,400万円 40㎡ １ＬＤＫ - 135万円/㎡
2025-3Q 2006年 板橋 10分以内 2,400万円 25㎡ １Ｒ - 96万円/㎡
2025-3Q 1995年 滝野川 10分以内 5,500万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 92万円/㎡
2025-3Q 1995年 滝野川 10分以内 6,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 97万円/㎡
2025-3Q 2020年 加賀 20分以内 9,500万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 127万円/㎡
2025-3Q 2020年 加賀 20分以内 10,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 133万円/㎡
2025-3Q 2020年 加賀 20分以内 11,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 147万円/㎡
2025-3Q 2020年 加賀 20分以内 10,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 133万円/㎡
2025-2Q 1991年 板橋 10分以内 5,600万円 65㎡ ２ＳＤＫ - 86万円/㎡
2025-2Q 1985年 板橋 10分以内 5,200万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 95万円/㎡
2025-2Q 1983年 板橋 10分以内 3,700万円 50㎡ ２ＤＫ - 74万円/㎡
2025-2Q 2019年 滝野川 10分以内 4,400万円 40㎡ １ＬＤＫ - 110万円/㎡
2025-2Q 1981年 滝野川 10分以内 1,600万円 40㎡ ２Ｋ - 40万円/㎡
2025-2Q 2020年 加賀 20分以内 8,900万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 119万円/㎡
2025-2Q 2020年 加賀 20分以内 9,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 125万円/㎡
2025-2Q 1976年 加賀 20分以内 2,500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 38万円/㎡
2025-1Q 2018年 板橋 10分以内 2,600万円 25㎡ １Ｋ - 104万円/㎡
2025-1Q 2014年 板橋 10分以内 5,200万円 45㎡ １ＬＤＫ - 116万円/㎡
2025-1Q 2008年 板橋 10分以内 1,800万円 25㎡ １Ｋ - 72万円/㎡
2025-1Q 2001年 板橋 10分以内 4,600万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 66万円/㎡
2025-1Q 1987年 板橋 10分以内 1,400万円 25㎡ １Ｋ - 56万円/㎡
2025-1Q 1985年 板橋 10分以内 3,500万円 55㎡ ３ＤＫ - 64万円/㎡
2025-1Q 1973年 板橋 10分以内 1,200万円 30㎡ １ＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 2020年 加賀 20分以内 9,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 127万円/㎡
2025-1Q 1982年 加賀 20分以内 4,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-4Q 2022年 板橋 10分以内 4,100万円 40㎡ ２ＤＫ - 103万円/㎡
2024-4Q 1979年 板橋 10分以内 2,200万円 45㎡ １Ｒ - 49万円/㎡
2024-4Q 1997年 滝野川 10分以内 4,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 73万円/㎡
2024-4Q 2020年 加賀 20分以内 11,000万円 90㎡ ３ＳＬＤＫ - 122万円/㎡
2024-4Q 2020年 加賀 20分以内 8,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 112万円/㎡
2024-3Q 2006年 板橋 10分以内 5,100万円 55㎡ １ＳＬＤＫ - 93万円/㎡
2024-3Q 1973年 板橋 10分以内 8,300万円 170㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-3Q 2019年 滝野川 10分以内 3,500万円 35㎡ １ＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-3Q 2020年 加賀 20分以内 12,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 133万円/㎡
2024-3Q 2020年 加賀 20分以内 8,500万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 106万円/㎡
2024-3Q 2020年 加賀 20分以内 8,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 116万円/㎡
2024-3Q 2020年 加賀 20分以内 8,700万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 116万円/㎡
2024-2Q 2014年 板橋 10分以内 6,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 103万円/㎡
2024-2Q 1987年 板橋 10分以内 3,900万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2024-2Q 1979年 板橋 10分以内 4,000万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡
2024-1Q 2002年 板橋 10分以内 9,800万円 90㎡ ２ＳＬＤＫ - 109万円/㎡
2024-1Q 1985年 板橋 10分以内 3,600万円 50㎡ ２ＤＫ - 72万円/㎡
2024-1Q 1971年 板橋 10分以内 2,000万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-1Q 1999年 滝野川 10分以内 3,100万円 40㎡ １ＤＫ - 78万円/㎡
2024-1Q 1982年 滝野川 10分以内 1,800万円 125㎡ ３ＳＫ - 14万円/㎡
2024-1Q 1981年 滝野川 10分以内 3,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

新板橋駅のマンション価格トレンド分析

新板橋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「加賀」／20分以内／70㎡〜／2020年代築 （全13件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 9,475万円 4件
2024-4Q 9,700万円 2件
2025-1Q 9,500万円 1件
2025-2Q 9,150万円 2件
2025-3Q 10,125万円 4件
加賀地区・20分以内・70㎡〜・2020年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は9,475万円でしたが、 2025年第3四半期では10,125万円となり、 この期間で+650万円（+6.9%）上昇となっています。 全体的に見ると、新板橋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 83.0万円/㎡ 81.0万円/㎡ 55.0万円/㎡
20分以内 - - 119.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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