指扇駅の中古マンション成約価格
川越線｜埼玉県さいたま市西区 最終更新：2026年08月10日
本ページは指扇駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 指扇駅は埼玉県さいたま市西区の駅で、川越線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
指扇駅 マンション相場サマリー
直近2年間の合計成約件数32件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 490万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 490万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1971年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字宝来 | 20分以内 | 630万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 大字宝来 | 20分以内 | 640万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 600万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1971年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 400万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1971年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 580万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1986年 | 大字指扇領別所 | 10分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 520万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 大字指扇 | 20分以内 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 大字指扇 | 20分以内 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＳＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 550万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 750万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 330万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 大字指扇 | 20分以内 | 1,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 大字指扇 | 20分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 大字峰岸 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 大字峰岸 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1971年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 770万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1971年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 600万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1976年 | 大字宝来 | 20分以内 | 1,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 大字指扇 | 20分以内 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1993年 | 大字高木 | 20分超 | 4,100万円 | 195㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 650万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 大字西遊馬 | 20分以内 | 450万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1976年 | 大字宝来 | 20分以内 | 500万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 大字指扇領別所 | 10分以内 | 330万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 大字指扇 | 20分以内 | 2,700万円 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
指扇駅のマンション価格トレンド分析
指扇駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「大字西遊馬」／20分以内／50〜70㎡／1980年代築 （全12件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-2Q | 467万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 543万円 | 3件 |
| 2025-2Q | 660万円 | 2件 |
| 2025-3Q | 600万円 | 1件 |
| 2025-4Q | 500万円 | 1件 |
| 2026-1Q | 490万円 | 2件 |
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 20分以内 | - | 13.0万円/㎡ | 18.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 19.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
指扇駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 大字西遊馬（17件・53%）、大字指扇（6件・19%）、大字宝来（4件・13%） の順に成約件数が多く、さいたま市西区を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
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