東山公園駅の中古マンション成約価格

山陰線｜鳥取県米子市最終更新：2026年08月09日

本ページは東山公園駅周辺の中古マンション成約価格情報です。東山公園駅は鳥取県米子市の駅で、山陰線が乗り入れしています。最新データは2026年第1四半期分です。

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過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

成約時期	築年	地区名	駅徒歩	成約価格	面積	間取り	改装	㎡単価
2025-2Q	2009年	皆生	20分超	1,900万円	70㎡	２ＳＬＤＫ	-	27万円/㎡
2025-1Q	2007年	観音寺新町	10分以内	2,200万円	85㎡	３ＬＤＫ	-	26万円/㎡
2024-3Q	2018年	観音寺新町	10分以内	2,300万円	70㎡	２ＬＤＫ	-	33万円/㎡
2024-2Q	2018年	観音寺新町	10分以内	2,700万円	80㎡	３ＬＤＫ	-	34万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

東山公園駅のマンション価格トレンド分析

東山公園駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「観音寺新町」／10分以内／70㎡〜／2010年代築（全2件・2四半期）

成約時期	平均成約価格	件数
2024-2Q	2,700万円	1件
2024-3Q	2,300万円	1件

観音寺新町地区・10分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は2,700万円でしたが、 2024年第3四半期では2,300万円となり、この期間で-400万円（-14.8%）下落となっています。全体的に見ると、東山公園駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩	〜50㎡	50〜70㎡	70㎡〜
10分以内	-	-	30.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別平均成約価格の推移

東山公園駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、観音寺新町（3件・75%）、皆生（1件・25%）の順に成約件数が多く、米子市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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