香椎宮前駅の中古マンション成約価格

貝塚線｜福岡県福岡市東区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは香椎宮前駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 香椎宮前駅は福岡県福岡市東区の駅で、貝塚線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1982年 香椎 10分以内 2,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-4Q 2007年 香椎浜 10分以内 3,300万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 1990年 水谷 20分超 360万円 25㎡ １Ｋ - 14万円/㎡
2025-4Q 1990年 水谷 20分超 480万円 25㎡ １Ｋ - 19万円/㎡
2025-3Q 1979年 香椎 10分以内 1,100万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-3Q 2025年 千早 10分以内 4,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 71万円/㎡
2025-3Q 2020年 千早 10分以内 4,800万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-3Q 2019年 千早 10分以内 1,700万円 30㎡ １ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-3Q 2007年 千早 10分以内 1,200万円 25㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-3Q 2007年 千早 10分以内 1,200万円 25㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-3Q 2007年 千早 10分以内 1,200万円 25㎡ １Ｋ - 48万円/㎡
2025-3Q 2006年 千早 10分以内 3,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-3Q 1981年 香椎駅前 10分以内 1,600万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1990年 水谷 20分超 500万円 25㎡ １Ｋ - 20万円/㎡
2025-3Q 1990年 水谷 20分超 260万円 20㎡ １Ｒ - 13万円/㎡
2025-3Q 1990年 水谷 20分超 340万円 20㎡ １Ｒ - 17万円/㎡
2025-2Q 2025年 千早 10分以内 5,500万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 73万円/㎡
2025-2Q 2025年 千早 10分以内 5,500万円 75㎡ ３ＳＬＤＫ - 73万円/㎡
2025-2Q 2020年 千早 10分以内 4,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-2Q 2020年 千早 10分以内 4,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-2Q 2006年 千早 10分以内 4,100万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-2Q 2006年 千早 10分以内 3,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-2Q 1987年 香椎駅前 10分以内 290万円 20㎡ １Ｒ - 15万円/㎡
2025-2Q 1987年 香椎駅前 10分以内 310万円 20㎡ １Ｋ - 16万円/㎡
2025-2Q 2015年 香椎浜 10分以内 4,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-2Q 2015年 香椎浜 10分以内 4,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-2Q 2014年 香椎浜 10分以内 3,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 2006年 千早 10分以内 3,200万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 2006年 千早 10分以内 4,400万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-1Q 2006年 千早 10分以内 3,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 45万円/㎡
2025-1Q 2006年 千早 10分以内 4,200万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-4Q 1992年 香椎 10分以内 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-4Q 1989年 香椎 10分以内 240万円 20㎡ １Ｋ - 12万円/㎡
2024-4Q 1989年 香椎 10分以内 180万円 20㎡ １Ｒ - 9万円/㎡
2024-4Q 2020年 千早 10分以内 4,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 64万円/㎡
2024-4Q 2020年 千早 10分以内 4,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-4Q 2020年 千早 10分以内 4,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 63万円/㎡
2024-4Q 1987年 香椎駅前 10分以内 200万円 20㎡ １Ｒ - 10万円/㎡
2024-4Q 1989年 香椎浜 10分以内 2,600万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 1990年 水谷 20分超 520万円 25㎡ １Ｒ - 21万円/㎡
2024-4Q 1990年 水谷 20分超 520万円 25㎡ １Ｒ - 21万円/㎡
2024-3Q 1991年 香椎 10分以内 2,300万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 1983年 千早 10分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-2Q 1987年 香椎駅前 10分以内 290万円 20㎡ １Ｒ - 15万円/㎡
2024-2Q 1990年 水谷 20分超 470万円 25㎡ １Ｋ - 19万円/㎡
2024-1Q 1991年 香椎 10分以内 1,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1989年 香椎 10分以内 200万円 20㎡ １Ｋ - 10万円/㎡
2024-1Q 2007年 香椎浜 10分以内 4,000万円 115㎡ ４ＬＤＫ - 35万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

香椎宮前駅のマンション価格トレンド分析

香椎宮前駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「水谷」／20分超／〜50㎡／1990年代築 （全8件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 470万円 1件
2024-4Q 520万円 2件
2025-3Q 367万円 3件
2025-4Q 420万円 2件
水谷地区・20分超・〜50㎡・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は470万円でしたが、 2025年第4四半期では420万円となり、 この期間で-50万円（-10.6%）下落となっています。 全体的に見ると、香椎宮前駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 26.0万円/㎡ - 44.0万円/㎡
20分超 18.0万円/㎡ - -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。