小幡駅の中古マンション成約価格

瀬戸線｜愛知県名古屋市守山区 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは小幡駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 小幡駅は愛知県名古屋市守山区の駅で、瀬戸線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2018年 小幡 5分以内 4,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 2001年 小幡南 5分以内 3,200万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-4Q 1985年 小幡中 20分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 2018年 小幡 5分以内 3,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-3Q 2000年 小幡南 5分以内 2,800万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 1992年 小幡南 5分以内 1,300万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-3Q 1995年 小幡常燈 5分以内 1,500万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 1995年 小幡常燈 5分以内 1,500万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 1994年 小幡常燈 5分以内 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 1994年 小幡常燈 5分以内 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-3Q 2007年 城南町 10分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-3Q 2004年 城南町 10分以内 2,800万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-3Q 1987年 西城 10分以内 1,200万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 15万円/㎡
2025-3Q 1979年 小幡宮ノ腰 10分以内 900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-3Q 1990年 小幡千代田 20分以内 1,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 1991年 小幡中 20分以内 2,300万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 2018年 小幡 5分以内 3,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 1988年 小幡南 5分以内 930万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-2Q 1994年 小幡常燈 5分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-2Q 2008年 苗代 10分以内 1,800万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1977年 西城 10分以内 200万円 60㎡ ３ＤＫ - 3万円/㎡
2025-2Q 1997年 小幡千代田 20分以内 1,900万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-2Q 1997年 小幡千代田 20分以内 1,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-2Q 1991年 小幡中 20分以内 1,500万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1973年 東千種台 不明 850万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 2018年 小幡 5分以内 3,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-1Q 2003年 小幡南 5分以内 3,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-1Q 2002年 小幡南 5分以内 3,200万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2025-1Q 2002年 小幡南 5分以内 3,500万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-1Q 1994年 小幡常燈 5分以内 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-1Q 1994年 小幡常燈 5分以内 2,300万円 75㎡ ２ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2025-1Q 1997年 苗代 10分以内 850万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-1Q 1973年 小幡中 20分以内 490万円 70㎡ ４ＤＫ - 7万円/㎡
2025-1Q 2012年 新西 20分超 2,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-4Q 1997年 小幡千代田 20分以内 1,100万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-4Q 1975年 京命 20分超 430万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-4Q 1998年 香流橋 不明 1,900万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-3Q 1998年 小幡 5分以内 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 2007年 小幡南 5分以内 2,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-3Q 1994年 小幡常燈 5分以内 1,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 2007年 城南町 10分以内 2,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2024-3Q 2000年 小幡太田 10分以内 1,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-3Q 2000年 小幡千代田 20分以内 1,800万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-3Q 1973年 小幡中 20分以内 550万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2024-2Q 2018年 小幡 5分以内 3,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2024-2Q 1998年 小幡 5分以内 2,200万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-2Q 2001年 小幡南 5分以内 2,700万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-2Q 1992年 小幡南 5分以内 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ 有り 25万円/㎡
2024-2Q 1995年 小幡常燈 5分以内 1,100万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-2Q 1997年 苗代 10分以内 2,200万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2024-2Q 1988年 西城 10分以内 690万円 55㎡ ３ＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 1979年 小幡宮ノ腰 10分以内 700万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-2Q 2002年 小幡千代田 20分以内 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-1Q 2003年 小幡南 5分以内 2,900万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-1Q 2000年 小幡南 5分以内 2,200万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 29万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

小幡駅のマンション価格トレンド分析

小幡駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「小幡南」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全9件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,550万円 2件
2024-2Q 2,700万円 1件
2024-3Q 2,400万円 1件
2025-1Q 3,233万円 3件
2025-3Q 2,800万円 1件
2025-4Q 3,200万円 1件
小幡南地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,550万円でしたが、 2025年第4四半期では3,200万円となり、 この期間で+650万円（+25.5%）上昇となっています。 全体的に見ると、小幡駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 30.0万円/㎡
10分以内 - 10.0万円/㎡ 22.0万円/㎡
20分以内 - - 18.0万円/㎡
20分超 - - 23.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。