北越谷駅の中古マンション成約価格

伊勢崎線｜埼玉県越谷市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは北越谷駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北越谷駅は埼玉県越谷市の駅で、伊勢崎線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1998年 北越谷 5分以内 2,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 1997年 北越谷 5分以内 1,800万円 60㎡ ３ＬＤＫ 有り 30万円/㎡
2025-4Q 2001年 大沢 20分超 3,200万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-4Q 2000年 大沢 20分超 2,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-3Q 2007年 大字大房 20分以内 2,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-3Q 1993年 大字大房 20分以内 3,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 47万円/㎡
2025-3Q 1993年 大字大房 20分以内 3,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 46万円/㎡
2025-3Q 1979年 大字大房 20分以内 1,200万円 65㎡ ３ＤＫ - 18万円/㎡
2025-3Q 1990年 神明町 20分以内 1,300万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 2001年 大沢 20分超 6,300万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-3Q 1976年 大沢 20分超 560万円 45㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2025-3Q 1976年 大沢 20分超 460万円 45㎡ ２ＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 1971年 北越谷 5分以内 720万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-2Q 2007年 大字大房 20分以内 1,700万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-2Q 2007年 大字大房 20分以内 2,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 33万円/㎡
2025-2Q 1994年 大字大房 20分以内 1,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1979年 大字大房 20分以内 1,800万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 1990年 大字大林 20分以内 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-2Q 2001年 大沢 20分超 6,200万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-2Q 1992年 大沢 20分超 1,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-1Q 1995年 北越谷 5分以内 1,400万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-1Q 2007年 大字大房 20分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2025-1Q 1979年 大字大房 20分以内 1,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ 有り 21万円/㎡
2025-1Q 1979年 大字大房 20分以内 1,000万円 70㎡ ３ＤＫ - 14万円/㎡
2025-1Q 2001年 大沢 20分超 3,900万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-1Q 2001年 大沢 20分超 5,500万円 75㎡ ２ＬＤＫ 有り 73万円/㎡
2025-1Q 1999年 東大沢 20分超 1,800万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-1Q 1992年 大沢 20分超 1,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-1Q 1980年 大沢 20分超 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-4Q 1994年 大字大房 20分以内 1,400万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 22万円/㎡
2024-4Q 2001年 大沢 20分超 4,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 67万円/㎡
2024-4Q 1980年 大沢 20分超 980万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1980年 大沢 20分超 1,100万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-4Q 1980年 大沢 20分超 550万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 7万円/㎡
2024-4Q 1980年 大沢 20分超 1,000万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-4Q 1976年 大沢 20分超 300万円 45㎡ ２ＤＫ - 7万円/㎡
2024-3Q 大字大房 20分以内 1,300万円 70㎡ ３ＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 2009年 大沢 20分超 3,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-3Q 1991年 大沢 20分超 1,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-3Q 1980年 大沢 20分超 1,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-2Q 2007年 大字大房 20分以内 1,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-2Q 1979年 大字大房 20分以内 1,300万円 70㎡ ３ＤＫ - 19万円/㎡
2024-2Q 1998年 神明町 20分以内 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-2Q 1998年 神明町 20分以内 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-2Q 1999年 東大沢 20分超 1,800万円 70㎡ ２ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-2Q 1995年 大沢 20分超 2,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2024-2Q 1990年 大沢 20分超 1,100万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-2Q 1980年 大沢 20分超 650万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-1Q 1971年 北越谷 5分以内 800万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1994年 大字大房 20分以内 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-1Q 2001年 大沢 20分超 3,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 1991年 大沢 20分超 1,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ 有り 21万円/㎡
2024-1Q 1980年 大沢 20分超 800万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1980年 大沢 20分超 1,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

北越谷駅のマンション価格トレンド分析

北越谷駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「大沢」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全6件・6四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,300万円 1件
2024-3Q 3,100万円 1件
2025-1Q 5,500万円 1件
2025-2Q 6,200万円 1件
2025-3Q 6,300万円 1件
2025-4Q 2,200万円 1件
大沢地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,300万円でしたが、 2025年第4四半期では2,200万円となり、 この期間で-1,100万円（-33.3%）下落となっています。 全体的に見ると、北越谷駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 26.0万円/㎡ 17.0万円/㎡
20分以内 - 20.0万円/㎡ 27.0万円/㎡
20分超 9.0万円/㎡ 33.0万円/㎡ 29.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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