宮崎駅の中古マンション成約価格
日豊線｜宮崎県宮崎市 最終更新：2026年08月09日
本ページは宮崎駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 宮崎駅は宮崎県宮崎市の駅で、日豊線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
宮崎駅 マンション相場サマリー
全国順位（直近2年間の成約件数）
全国3,636駅中 314位
（上位8.6%）
非常に活発
横ばい
直近2年間の合計成約件数145件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は横ばいにあります。
全国ランキングを見る
／ 宮崎県のランキングを見る ／ 宮崎市のランキングを見る
平均成約価格（2026-1Q）
2,599 万円
㎡単価
31.1 万円/㎡
取引件数
18 件
70㎡換算価格（目安）
2,175 万円
💡 このページの使い方
売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 1998年 | 錦町 | 5分以内 | 2,600万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2006年 | 広島 | 5分以内 | 3,200万円 | 105㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2014年 | 下原町 | 10分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2009年 | 橘通東 | 20分以内 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1979年 | 吉村町 | 20分以内 | 590万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2008年 | 吾妻町 | 20分以内 | 2,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1978年 | 吾妻町 | 20分以内 | 190万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2022年 | 松橋 | 20分超 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2018年 | 旭 | 20分超 | 3,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2018年 | 旭 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2005年 | 和知川原 | 20分超 | 3,100万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1998年 | 大塚町 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2021年 | 松山 | 20分超 | 4,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2009年 | 松山 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2011年 | 霧島 | 20分超 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1997年 | 大橋 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2026-1Q | 1997年 | 大橋 | 20分超 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2002年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 2,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 錦本町 | 10分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 錦本町 | 10分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 橘通東 | 20分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 柳丸町 | 20分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 吾妻町 | 20分以内 | 4,900万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 中津瀬町 | 20分以内 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2013年 | 出来島町 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2021年 | 松山 | 20分超 | 4,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 清水 | 20分超 | 3,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2023年 | 清水 | 20分超 | 3,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 大橋 | 20分超 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 大橋 | 20分超 | 3,200万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2013年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 錦本町 | 10分以内 | 2,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 橘通東 | 20分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 橘通東 | 20分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2014年 | 吉村町 | 20分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 吾妻町 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 吾妻町 | 20分以内 | 620万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 吾妻町 | 20分以内 | 650万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2019年 | 旭 | 20分超 | 3,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 和知川原 | 20分超 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 船塚 | 20分超 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2023年 | 清水 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 大工 | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 30万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 大工 | 20分超 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2024年 | 大橋 | 20分超 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1992年 | 老松 | 5分以内 | 2,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 高千穂通 | 10分以内 | 1,900万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 高千穂通 | 10分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 江平東町 | 20分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 出来島町 | 20分超 | 2,800万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2013年 | 出来島町 | 20分超 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 旭 | 20分超 | 3,100万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 旭 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 和知川原 | 20分超 | 2,600万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2002年 | 鶴島 | 20分超 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1996年 | 大塚台西 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2023年 | 清水 | 20分超 | 3,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 橘通西 | 不明 | 1,600万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2024年 | 大橋 | 20分超 | 4,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2020年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 老松 | 5分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 老松 | 5分以内 | 2,200万円 | 90㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 別府町 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2014年 | 下原町 | 10分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2017年 | 橘通東 | 20分以内 | 2,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 瀬頭 | 20分以内 | 2,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 柳丸町 | 20分以内 | 3,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2013年 | 柳丸町 | 20分以内 | 2,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2023年 | 吾妻町 | 20分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 吾妻町 | 20分以内 | 450万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1978年 | 吾妻町 | 20分以内 | 450万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 花殿町 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 中津瀬町 | 20分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 旭 | 20分超 | 3,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 田代町 | 20分超 | 1,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 大塚町 | 20分超 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2011年 | 霧島 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1998年 | 橘通西 | 不明 | 2,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 26万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 江平西 | 20分超 | 3,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2024年 | 大橋 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 大橋 | 20分超 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 大橋 | 20分超 | 1,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2020年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 4,400万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2017年 | 高千穂通 | 10分以内 | 4,100万円 | 90㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2013年 | 高千穂通 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,700万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2014年 | 下原町 | 10分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2012年 | 吉村町 | 20分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 吾妻町 | 20分以内 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 新城町 | 20分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 中津瀬町 | 20分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 中津瀬町 | 20分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 旭 | 20分超 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 鶴島 | 20分超 | 1,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 船塚 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 大橋 | 20分超 | 2,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2024年 | 錦町 | 5分以内 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 錦町 | 5分以内 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 錦町 | 5分以内 | 2,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 錦町 | 5分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 3,700万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 宮崎駅東 | 5分以内 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,400万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 丸島町 | 10分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 瀬頭 | 20分以内 | 1,800万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2014年 | 江平東町 | 20分以内 | 3,400万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2015年 | 新城町 | 20分以内 | 3,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2013年 | 出来島町 | 20分超 | 3,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 旭 | 20分超 | 3,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 和知川原 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 小戸町 | 20分超 | 750万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 橘通西 | 不明 | 2,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 大工 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 錦町 | 5分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2020年 | 老松 | 5分以内 | 5,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2017年 | 高千穂通 | 10分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 中津瀬町 | 20分以内 | 3,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 清水 | 20分超 | 3,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 清水 | 20分超 | 2,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1998年 | 江平西 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 大工 | 20分超 | 310万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 大橋 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 大橋 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 老松 | 5分以内 | 4,000万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2020年 | 老松 | 5分以内 | 4,200万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 広島 | 5分以内 | 2,700万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 高千穂通 | 10分以内 | 2,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 高千穂通 | 10分以内 | 3,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 高千穂通 | 10分以内 | 2,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 下原町 | 10分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2017年 | 下原町 | 10分以内 | 2,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 柳丸町 | 20分以内 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 吉村町 | 20分以内 | 2,700万円 | 85㎡ | ４ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2006年 | 川原町 | 20分以内 | 3,200万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2023年 | 吾妻町 | 20分以内 | 4,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1988年 | 丸山 | 20分以内 | 1,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 江平東 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 和知川原 | 20分超 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 鶴島 | 20分超 | 2,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2009年 | 清水 | 20分超 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
宮崎駅のマンション価格トレンド分析
宮崎駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「高千穂通」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全6件・5四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 2,400万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 3,400万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 3,700万円 | 1件 |
| 2025-2Q | 1,900万円 | 2件 |
| 2026-1Q | 3,400万円 | 1件 |
高千穂通地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は2,400万円でしたが、
2026年第1四半期では3,400万円となり、
この期間で+1,000万円（+41.7%）上昇となっています。
全体的に見ると、宮崎駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 34.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 37.0万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 10.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 26.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
宮崎駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 高千穂通（13件・9%）、大橋（12件・8%）、吾妻町（11件・8%） の順に成約件数が多く、宮崎市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。