菖蒲池駅の中古マンション成約価格

奈良線｜奈良県奈良市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは菖蒲池駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 菖蒲池駅は奈良県奈良市の駅で、奈良線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2007年 あやめ池南 5分以内 3,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-4Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,800万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-4Q 1992年 あやめ池南 5分以内 1,000万円 95㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-3Q 2014年 あやめ池北 5分以内 4,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 59万円/㎡
2025-3Q 2011年 あやめ池北 5分以内 5,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 64万円/㎡
2025-3Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,100万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-3Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,100万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-3Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 39万円/㎡
2025-3Q 1990年 あやめ池南 5分以内 2,100万円 125㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-3Q 1982年 あやめ池南 5分以内 2,000万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 22万円/㎡
2025-3Q 1981年 あやめ池南 5分以内 1,700万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 2011年 あやめ池北 5分以内 4,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-2Q 2011年 あやめ池北 5分以内 5,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 62万円/㎡
2025-2Q 2007年 あやめ池南 5分以内 3,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-2Q 2004年 あやめ池南 5分以内 3,500万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 37万円/㎡
2025-2Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 29万円/㎡
2025-2Q 2002年 あやめ池南 5分以内 1,800万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 2000年 あやめ池南 5分以内 2,000万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 25万円/㎡
2025-2Q 1981年 あやめ池南 5分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-1Q 2014年 あやめ池北 5分以内 4,700万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-1Q 2014年 あやめ池北 5分以内 3,800万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 51万円/㎡
2025-1Q 2000年 あやめ池南 5分以内 3,300万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2025-1Q 1989年 あやめ池南 5分以内 2,100万円 95㎡ ３ＬＤＫ 有り 22万円/㎡
2025-1Q 1987年 あやめ池南 5分以内 860万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-4Q 2007年 あやめ池南 5分以内 2,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-4Q 1998年 あやめ池南 5分以内 2,000万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 27万円/㎡
2024-4Q 1996年 あやめ池南 5分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1996年 あやめ池南 5分以内 820万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1981年 あやめ池南 5分以内 980万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 1981年 あやめ池南 5分以内 1,600万円 90㎡ ４ＳＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-3Q 2007年 あやめ池南 5分以内 2,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2024-3Q 2005年 あやめ池南 5分以内 3,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-3Q 2002年 あやめ池南 5分以内 1,600万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-3Q 2002年 あやめ池南 5分以内 2,900万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡
2024-3Q 2000年 あやめ池南 5分以内 2,500万円 95㎡ ３ＳＬＤＫ - 26万円/㎡
2024-3Q 1994年 あやめ池南 5分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ 有り 19万円/㎡
2024-3Q 1990年 あやめ池南 5分以内 1,800万円 105㎡ ４ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 1981年 あやめ池南 5分以内 350万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2024-3Q 1981年 あやめ池南 5分以内 1,100万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 2011年 あやめ池北 5分以内 4,700万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-2Q 1981年 あやめ池南 5分以内 1,300万円 85㎡ ３ＳＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-2Q 1981年 あやめ池南 5分以内 880万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 2014年 あやめ池北 5分以内 3,700万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-1Q 1996年 あやめ池南 5分以内 1,600万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-1Q 1987年 あやめ池南 5分以内 760万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1982年 あやめ池南 5分以内 1,900万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2024-1Q 1981年 あやめ池南 5分以内 880万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

菖蒲池駅のマンション価格トレンド分析

菖蒲池駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「あやめ池南」／5分以内／70㎡〜／1980年代築 （全12件・7四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 1,330万円 2件
2024-2Q 1,090万円 2件
2024-3Q 725万円 2件
2024-4Q 1,290万円 2件
2025-1Q 2,100万円 1件
2025-2Q 1,400万円 1件
2025-3Q 1,850万円 2件
あやめ池南地区・5分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は1,330万円でしたが、 2025年第3四半期では1,850万円となり、 この期間で+520万円（+39.1%）上昇となっています。 全体的に見ると、菖蒲池駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 17.0万円/㎡ 29.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。