尼ヶ辻駅の中古マンション成約価格

橿原線｜奈良県奈良市最終更新：2026年08月09日

本ページは尼ヶ辻駅周辺の中古マンション成約価格情報です。尼ヶ辻駅は奈良県奈良市の駅で、橿原線が乗り入れしています。最新データは2026年第1四半期分です。

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過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）

成約時期	築年	地区名	駅徒歩	成約価格	面積	間取り	改装	㎡単価
2025-1Q	1999年	尼辻北町	10分以内	1,500万円	85㎡	３ＬＤＫ	-	18万円/㎡
2024-4Q	1985年	宝来	20分以内	1,400万円	75㎡	４ＬＤＫ	-	19万円/㎡
2024-3Q	1985年	宝来	20分以内	850万円	85㎡	４ＬＤＫ	-	10万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

尼ヶ辻駅のマンション価格トレンド分析

尼ヶ辻駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「宝来」／20分以内／70㎡〜／1980年代築（全2件・2四半期）

成約時期	平均成約価格	件数
2024-3Q	850万円	1件
2024-4Q	1,400万円	1件

宝来地区・20分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は850万円でしたが、 2024年第4四半期では1,400万円となり、この期間で+550万円（+64.7%）上昇となっています。全体的に見ると、尼ヶ辻駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩	〜50㎡	50〜70㎡	70㎡〜
20分以内	-	-	14.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別平均成約価格の推移

尼ヶ辻駅周辺の主な取引地区

取引エリアの内訳を見ると、宝来（2件・67%）、尼辻北町（1件・33%）の順に成約件数が多く、奈良市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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