前栽駅の中古マンション成約価格

天理線｜奈良県天理市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは前栽駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 前栽駅は奈良県天理市の駅で、天理線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1994年 平等坊町 10分以内 500万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 8万円/㎡
2025-3Q 2004年 前栽町 5分以内 3,000万円 110㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-3Q 2004年 前栽町 5分以内 2,000万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 31万円/㎡
2025-3Q 1995年 指柳町 20分以内 1,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-1Q 1994年 平等坊町 10分以内 850万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 13万円/㎡
2025-1Q 1995年 指柳町 20分以内 850万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-1Q 1995年 指柳町 20分以内 1,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 2004年 前栽町 5分以内 1,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ 有り 20万円/㎡
2024-4Q 1995年 平等坊町 10分以内 850万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-3Q 指柳町 20分以内 1,600万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2024-1Q 1994年 平等坊町 10分以内 800万円 70㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-1Q 1994年 平等坊町 10分以内 700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 1995年 指柳町 20分以内 970万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2024-1Q 1994年 指柳町 20分以内 870万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

前栽駅のマンション価格トレンド分析

前栽駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「平等坊町」／10分以内／50〜70㎡／1990年代築 （全4件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 700万円 1件
2024-4Q 850万円 1件
2025-1Q 850万円 1件
2025-4Q 500万円 1件
平等坊町地区・10分以内・50〜70㎡・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は700万円でしたが、 2025年第4四半期では500万円となり、 この期間で-200万円（-28.6%）下落となっています。 全体的に見ると、前栽駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - 25.0万円/㎡ -
10分以内 - 11.0万円/㎡ -
20分以内 - - 17.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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