松阪駅の中古マンション成約価格

名松線・山田線・紀勢線｜三重県松阪市 最終更新：2026年06月27日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは松阪駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 松阪駅は三重県松阪市の駅で、名松線、山田線や紀勢線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2024年 京町 5分以内 4,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 1993年 新座町 10分以内 1,100万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-4Q 2011年 川井町 20分超 2,600万円 95㎡ ２ＳＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-4Q 2006年 川井町 20分超 2,000万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 2024年 京町 5分以内 3,900万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-3Q 1996年 川井町 20分超 1,600万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-2Q 2011年 川井町 20分超 2,400万円 90㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 2010年 川井町 20分超 2,500万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-1Q 2003年 湊町 10分以内 2,300万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-1Q 2001年 本町 10分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 2006年 殿町 20分以内 2,100万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-1Q 2008年 大黒田町 20分以内 2,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 29万円/㎡
2024-4Q 1996年 川井町 20分超 1,300万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-3Q 2011年 本町 10分以内 2,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2024-3Q 2001年 本町 10分以内 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1984年 鎌田町 10分以内 440万円 60㎡ ３Ｋ - 7万円/㎡
2024-3Q 2003年 川井町 20分超 2,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-1Q 2006年 川井町 20分超 2,500万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

松阪駅のマンション価格トレンド分析

松阪駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「川井町」／20分超／70㎡〜／2000年代築 （全3件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 2,500万円 1件
2024-3Q 2,000万円 1件
2025-4Q 2,000万円 1件
川井町地区・20分超・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は2,500万円でしたが、 2025年第4四半期では2,000万円となり、 この期間で-500万円（-20%）下落となっています。 全体的に見ると、松阪駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 56.0万円/㎡
10分以内 - - 22.0万円/㎡
20分以内 - - 24.0万円/㎡
20分超 - - 23.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。