青森駅の中古マンション成約価格

奥羽線・津軽線・青い森鉄道線｜青森県青森市 最終更新：2026年06月21日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは青森駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 青森駅は青森県青森市の駅で、奥羽線、津軽線や青い森鉄道線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1989年 安方 10分以内 980万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 14万円/㎡
2025-4Q 2017年 古川 10分以内 3,400万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 1978年 安方 10分以内 600万円 75㎡ ３Ｋ - 8万円/㎡
2025-3Q 1989年 大字三内 20分超 1,100万円 85㎡ ４ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-2Q 2005年 安方 10分以内 1,800万円 65㎡ ２ＤＫ - 28万円/㎡
2025-2Q 2004年 安方 10分以内 2,700万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 32万円/㎡
2025-2Q 1984年 安方 10分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1984年 安方 10分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-2Q 1990年 古川 10分以内 1,100万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2025-2Q 2024年 新町 20分超 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2025-2Q 2014年 新町 20分超 3,000万円 80㎡ ２ＳＬＤＫ - 38万円/㎡
2024-4Q 2024年 新町 20分超 5,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 69万円/㎡
2024-3Q 1984年 安方 10分以内 720万円 50㎡ ２ＤＫ - 14万円/㎡
2024-3Q 2004年 橋本 20分超 1,500万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 19万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

青森駅のマンション価格トレンド分析

青森駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「安方」／10分以内／70㎡〜／1980年代築 （全3件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2025-2Q 1,400万円 2件
2025-4Q 980万円 1件
安方地区・10分以内・70㎡〜・1980年代築の条件で比較すると、 2025年第2四半期の平均成約価格は1,400万円でしたが、 2025年第4四半期では980万円となり、 この期間で-420万円（-30%）下落となっています。 全体的に見ると、青森駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 19.0万円/㎡ 21.0万円/㎡
20分超 - - 38.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。