郡山駅の中古マンション成約価格
東北新幹線・東北線・磐越東線・磐越西線｜福島県郡山市 最終更新：2026年06月21日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは郡山駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 郡山駅は福島県郡山市の駅で、東北新幹線、東北線、磐越東線や磐越西線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2003年 | 朝日 | 20分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 虎丸町 | 20分以内 | 360万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 池ノ台 | 20分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 池ノ台 | 20分以内 | 1,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1990年 | 桃見台 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1992年 | 菜根 | 20分超 | 900万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 西ノ内 | 20分超 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 930万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 桑野 | 20分超 | 2,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 桑野 | 20分超 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2007年 | 本町 | 20分超 | 1,500万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 本町 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2018年 | 麓山 | 20分超 | 5,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 58万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2003年 | 鶴見坦 | 不明 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 鶴見坦 | 不明 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1996年 | 鶴見坦 | 不明 | 970万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 駅前 | 20分超 | 2,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2010年 | 駅前 | 20分超 | 3,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2017年 | 堤下町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1995年 | 堤下町 | 20分以内 | 900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2011年 | 細沼町 | 20分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 神明町 | 20分以内 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 長者 | 20分以内 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1993年 | 愛宕町 | 20分以内 | 420万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 愛宕町 | 20分以内 | 490万円 | 50㎡ | ２ＳＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 桃見台 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2016年 | 菜根 | 20分超 | 2,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 菜根 | 20分超 | 750万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 菜根 | 20分超 | 260万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 山根町 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 桜木 | 20分超 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 西ノ内 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 並木 | 20分超 | 690万円 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 深沢 | 20分超 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1991年 | 方八町 | 不明 | 1,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 清水台 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 赤木町 | 10分以内 | 890万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 堤下町 | 20分以内 | 3,600万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 若葉町 | 20分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 虎丸町 | 20分以内 | 200万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 菜根 | 20分超 | 1,700万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2004年 | 山根町 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 890万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 大町 | 20分超 | 450万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1989年 | 深沢 | 20分超 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2003年 | 鶴見坦 | 不明 | 2,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 2,100万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 990万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 880万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 若葉町 | 20分以内 | 2,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 神明町 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2003年 | 神明町 | 20分以内 | 2,000万円 | 85㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 神明町 | 20分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2021年 | 栄町 | 20分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 長者 | 20分以内 | 2,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 桃見台 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 500万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2005年 | 桑野 | 20分超 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 桑野 | 20分超 | 2,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 大町 | 20分超 | 1,100万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1989年 | 大町 | 20分超 | 800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1994年 | （大字なし） | 不明 | 450万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 3,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 清水台 | 10分以内 | 680万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1990年 | 赤木町 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 清水台 | 10分以内 | 670万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 990万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 堤下町 | 20分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 神明町 | 20分以内 | 4,000万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2021年 | 神明町 | 20分以内 | 4,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 虎丸町 | 20分以内 | 1,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 虎丸町 | 20分以内 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 虎丸町 | 20分以内 | 650万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 細沼町 | 20分以内 | 700万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 池ノ台 | 20分以内 | 2,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 長者 | 20分以内 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 愛宕町 | 20分以内 | 700万円 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1999年 | 菜根 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 菜根 | 20分超 | 1,300万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1992年 | 菜根 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2004年 | 西ノ内 | 20分超 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 並木 | 20分超 | 2,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 並木 | 20分超 | 1,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 桑野 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1997年 | 桑野 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 鶴見坦 | 不明 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 3,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2019年 | 清水台 | 10分以内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1991年 | 清水台 | 10分以内 | 670万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1991年 | 清水台 | 10分以内 | 540万円 | 45㎡ | １ＳＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 赤木町 | 10分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 清水台 | 10分以内 | 320万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1988年 | 細沼町 | 20分以内 | 890万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2020年 | 長者 | 20分以内 | 3,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 長者 | 20分以内 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1996年 | 桃見台 | 20分超 | 800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 大町 | 20分超 | 860万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1994年 | 深沢 | 20分超 | 900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2003年 | 鶴見坦 | 不明 | 2,100万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2010年 | 駅前 | 20分超 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 2,100万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 赤木町 | 10分以内 | 1,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 菜根 | 20分超 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 山根町 | 20分超 | 890万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1997年 | 西ノ内 | 20分超 | 980万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 開成 | 20分超 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 大槻町 | 20分超 | 930万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 2,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2018年 | 清水台 | 10分以内 | 3,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1989年 | 清水台 | 10分以内 | 1,100万円 | 80㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 昭和 | 20分以内 | 1,400万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2007年 | 神明町 | 20分以内 | 2,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 愛宕町 | 20分以内 | 700万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2004年 | 山根町 | 20分超 | 1,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 西ノ内 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1992年 | 富久山町八山田 | 20分超 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | 麓山 | 20分超 | 530万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2003年 | 方八町 | 不明 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1991年 | 方八町 | 不明 | 990万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2008年 | 駅前 | 20分超 | 1,900万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
郡山駅のマンション価格トレンド分析
郡山駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「昭和」／20分以内／70㎡〜／1990年代築 （全9件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,350万円 | 2件 |
| 2024-2Q | 1,500万円 | 1件 |
| 2024-3Q | 1,400万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 990万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 1,057万円 | 3件 |
| 2025-4Q | 1,500万円 | 1件 |
昭和地区・20分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,350万円でしたが、
2025年第4四半期では1,500万円となり、
この期間で+150万円（+11.1%）上昇となっています。
全体的に見ると、郡山駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | 15.0万円/㎡ | 24.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 13.0万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
| 20分超 | 30.0万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | 24.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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