福島駅の中古マンション成約価格
奥羽線・東北新幹線・東北線・阿武隈急行線・飯坂線｜福島県福島市 最終更新：2026年06月21日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは福島駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 福島駅は福島県福島市の駅で、奥羽線、東北新幹線、東北線、阿武隈急行線や飯坂線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1992年 | 陣場町 | 10分以内 | 850万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 大町 | 10分以内 | 3,700万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 清明町 | 20分以内 | 280万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 4万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2022年 | 新浜町 | 20分以内 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 浜田町 | 20分以内 | 590万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2000年 | 野田町 | 20分超 | 2,000万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1976年 | 御山 | 20分超 | 180万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 3万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 東中央 | 20分超 | 800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 東中央 | 20分超 | 1,100万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 太田町 | 10分以内 | 2,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 39万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2021年 | 万世町 | 10分以内 | 4,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 万世町 | 10分以内 | 100万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1989年 | 上町 | 20分以内 | 600万円 | 60㎡ | ２ＳＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2022年 | 新浜町 | 20分以内 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2010年 | 仲間町 | 20分以内 | 2,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 北五老内町 | 20分超 | 1,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 野田町 | 20分超 | 2,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2018年 | 早稲町 | 5分以内 | 4,400万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2007年 | 太田町 | 10分以内 | 3,200万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2006年 | 五月町 | 10分以内 | 2,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 大町 | 10分以内 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 新町 | 10分以内 | 3,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 荒町 | 10分以内 | 590万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 8万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1979年 | 清明町 | 20分以内 | 540万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 北五老内町 | 20分超 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1994年 | 腰浜町 | 20分超 | 980万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 太田町 | 10分以内 | 2,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 中町 | 10分以内 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 中町 | 10分以内 | 3,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2004年 | 三河北町 | 10分以内 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2002年 | 中町 | 10分以内 | 2,500万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 大町 | 10分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 宮下町 | 20分以内 | 230万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 仲間町 | 20分以内 | 590万円 | 70㎡ | ２ＳＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 浜田町 | 20分以内 | 800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2018年 | 早稲町 | 5分以内 | 4,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 51万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 中町 | 10分以内 | 2,500万円 | 70㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2000年 | 清明町 | 20分以内 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1991年 | 仲間町 | 20分以内 | 590万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 仲間町 | 20分以内 | 550万円 | 40㎡ | １Ｒ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1989年 | 仲間町 | 20分以内 | 500万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1994年 | 南町 | 20分以内 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2004年 | 三河南町 | 10分以内 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 中町 | 10分以内 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 上町 | 20分以内 | 850万円 | 50㎡ | １ＳＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 清明町 | 20分以内 | 890万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1989年 | 清明町 | 20分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 19万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 宮町 | 20分以内 | 880万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 宮町 | 20分以内 | 480万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 仲間町 | 20分以内 | 920万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1994年 | 南町 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2006年 | 野田町 | 20分超 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2000年 | 野田町 | 20分超 | 2,400万円 | 75㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1992年 | 野田町 | 20分超 | 790万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1991年 | 西中央 | 20分超 | 1,000万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2003年 | 栄町 | 5分以内 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 三河南町 | 10分以内 | 3,700万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2007年 | 中町 | 10分以内 | 3,300万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 37万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 中町 | 10分以内 | 1,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 新町 | 10分以内 | 3,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 新町 | 10分以内 | 3,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 新町 | 10分以内 | 870万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1989年 | 清明町 | 20分以内 | 1,000万円 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 有り | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 仲間町 | 20分以内 | 1,300万円 | 55㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 浜田町 | 20分以内 | 500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 野田町 | 20分超 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 野田町 | 20分超 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 野田町 | 20分超 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1991年 | 丸子 | 20分超 | 580万円 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2005年 | 三河北町 | 10分以内 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 中町 | 10分以内 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2019年 | 大町 | 10分以内 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 43万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1991年 | 仲間町 | 20分以内 | 280万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 山下町 | 20分超 | 2,500万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1998年 | 旭町 | 20分超 | 1,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
福島駅のマンション価格トレンド分析
福島駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「中町」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全8件・5四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 1,700万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 2,250万円 | 2件 |
| 2024-3Q | 1,900万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 2,500万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 2,933万円 | 3件 |
中町地区・10分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は1,700万円でしたが、
2025年第1四半期では2,933万円となり、
この期間で+1,233万円（+72.5%）上昇となっています。
全体的に見ると、福島駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 42.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | 26.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ |
| 20分以内 | 12.0万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 13.0万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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