小松駅の中古マンション成約価格
IRいしかわ鉄道線・北陸新幹線｜石川県小松市 最終更新：2026年08月10日
本ページは小松駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 小松駅は石川県小松市の駅で、IRいしかわ鉄道線や北陸新幹線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2026年第1四半期分です。
小松駅 マンション相場サマリー
直近2年間の合計成約件数11件を全国の駅と比較した順位です。
また、直近2年を前半・後半で比較すると取引件数は増加傾向にあります。
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売りたい・買いたい物件がすでに決まっている方向けのページです。同じ条件の成約事例と照らし合わせることで、提示された価格が適正かを判断できます。
- 条件を絞り込む：駅徒歩・面積・築年数で下の一覧表を絞り込み、検討中の物件に近い事例を探します。
- 価格を比較する：見つかった成約価格・㎡単価を、不動産サイトの売出価格や業者提案価格と比較します。
- 妥当性を判断する：売出価格は希望価格のため、成約相場とのズレを見て価格が妥当か判断できます。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2026年第1四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-1Q | 1992年 | 細工町 | 10分以内 | 780万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2026-1Q | 2007年 | 日の出町 | 10分以内 | 3,200万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 大領中町 | 不明 | 560万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1991年 | 八日市町 | 5分以内 | 820万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2007年 | 日の出町 | 10分以内 | 3,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1993年 | 大川町 | 20分以内 | 850万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2009年 | 土居原町 | 5分以内 | 2,900万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 白山町 | 10分以内 | 400万円 | 45㎡ | １Ｒ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2009年 | 土居原町 | 5分以内 | 3,000万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 大領中町 | 不明 | 600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1993年 | 大川町 | 20分以内 | 600万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 12万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
小松駅のマンション価格トレンド分析
小松駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「日の出町」／10分以内／70㎡〜／2000年代築 （全2件・2四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025-1Q | 3,200万円 | 1件 |
| 2026-1Q | 3,200万円 | 1件 |
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | - | - | 28.0万円/㎡ |
| 10分以内 | - | - | 24.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | - | 7.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
小松駅周辺の主な取引地区
取引エリアの内訳を見ると、 日の出町（2件・18%）、大領中町（2件・18%）、大川町（2件・18%） の順に成約件数が多く、小松市を中心に周辺エリアの取引を含めて集計しています。
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