越後石山駅の中古マンション成約価格

信越線｜新潟県新潟市東区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは越後石山駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 越後石山駅は新潟県新潟市東区の駅で、信越線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2024-4Q 2003年 紫竹 20分超 1,900万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1974年 紫竹 20分超 320万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 6万円/㎡
2024-2Q 1988年 南紫竹 20分以内 1,500万円 80㎡ １ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-2Q 1975年 東明 20分以内 670万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-1Q 1974年 紫竹 20分超 680万円 55㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

越後石山駅のマンション価格トレンド分析

越後石山駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「紫竹」／20分超／50〜70㎡／1970年代築 （全2件・2四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 680万円 1件
2024-4Q 320万円 1件
紫竹地区・20分超・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は680万円でしたが、 2024年第4四半期では320万円となり、 この期間で-360万円（-52.9%）下落となっています。 全体的に見ると、越後石山駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
20分以内 - - 13.0万円/㎡
20分超 - 9.0万円/㎡ -

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。