旭川駅の中古マンション成約価格

函館線・宗谷線・富良野線｜北海道旭川市 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは旭川駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 旭川駅は北海道旭川市の駅で、函館線、宗谷線や富良野線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2005年 宮前１条 5分以内 2,200万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-4Q 1980年 ５条通 20分以内 330万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 5万円/㎡
2025-4Q 2004年 北門町 20分超 1,600万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 23万円/㎡
2025-4Q 1984年 １条通 20分超 500万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-4Q 2005年 旭町１条 不明 2,000万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 21万円/㎡
2025-4Q 1992年 曙１条 不明 800万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2025-3Q 2015年 宮前１条 5分以内 3,100万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-3Q 2005年 宮前１条 5分以内 3,200万円 115㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-3Q 1999年 ５条通 20分以内 1,300万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-3Q 1986年 ７条通 20分以内 840万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 15万円/㎡
2025-3Q 1986年 ３条通 20分以内 1,300万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 24万円/㎡
2025-3Q 2006年 ６条通 20分超 1,700万円 85㎡ １ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-3Q 1997年 緑町 20分超 1,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2025-3Q 1996年 永山４条 不明 980万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-3Q 1994年 川端町２条 不明 750万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2025-3Q 1991年 旭町２条 不明 400万円 90㎡ ４ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 2023年 宮下通 10分以内 5,200万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-2Q 2008年 宮下通 10分以内 2,200万円 110㎡ ４ＬＤＫ 有り 20万円/㎡
2025-2Q 1979年 ３条通 20分以内 270万円 45㎡ ２ＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 1976年 ９条通 20分以内 220万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 2006年 ６条通 20分超 1,700万円 85㎡ ２ＬＤＫ - 20万円/㎡
2025-2Q 1981年 ６条通 20分超 380万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 2022年 宮前２条 不明 3,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 62万円/㎡
2025-2Q 1976年 亀吉１条 不明 150万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 3万円/㎡
2025-1Q 2005年 宮前１条 5分以内 2,100万円 70㎡ ２ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-1Q 1999年 ５条通 20分以内 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-1Q 1999年 ５条通 20分以内 1,300万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2025-1Q 1999年 ５条通 20分以内 1,500万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2025-1Q 1977年 ５条通 20分以内 280万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 6万円/㎡
2025-1Q 1981年 ７条通 20分以内 820万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 12万円/㎡
2025-1Q 1977年 南７条通 20分超 130万円 50㎡ ３ＬＤＫ - 3万円/㎡
2025-1Q 1985年 １条通 20分超 650万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 9万円/㎡
2025-1Q 1991年 春光２条 20分超 600万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 9万円/㎡
2024-4Q 1992年 常盤通 20分以内 650万円 55㎡ ２ＤＫ - 12万円/㎡
2024-4Q 2006年 ６条通 20分超 2,000万円 115㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 1995年 東光５条 不明 980万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 1999年 ５条通 20分以内 1,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2024-3Q 1999年 ５条通 20分以内 1,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 18万円/㎡
2024-3Q 1983年 ５条通 20分以内 750万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-3Q 2000年 ７条通 20分以内 1,200万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡
2024-3Q 1986年 ３条通 20分以内 650万円 50㎡ １ＬＤＫ - 13万円/㎡
2024-2Q 1998年 ４条通 20分以内 1,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 16万円/㎡
2024-1Q 1976年 ４条通 20分以内 120万円 25㎡ １Ｋ - 5万円/㎡
2024-1Q 2000年 ７条通 20分以内 1,100万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 10万円/㎡
2024-1Q 1989年 ７条通 20分以内 670万円 50㎡ ２ＤＫ 有り 13万円/㎡
2024-1Q 1980年 常盤通 20分以内 300万円 60㎡ ３ＤＫ - 5万円/㎡
2024-1Q 1998年 春光町 20分超 1,100万円 95㎡ ４ＬＤＫ - 12万円/㎡
2024-1Q 1984年 １条通 20分超 680万円 80㎡ ２ＬＤＫ 有り 9万円/㎡
2024-1Q 1980年 １条通 20分超 640万円 150㎡ ２ＬＤＫ - 4万円/㎡
2024-1Q 1977年 １条通 20分超 120万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 2万円/㎡
2024-1Q 2022年 宮前２条 不明 3,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-1Q 2005年 旭町１条 不明 2,000万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 25万円/㎡
2024-1Q 1994年 川端町２条 不明 1,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 15万円/㎡
2024-1Q 1992年 曙１条 不明 830万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 11万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

旭川駅のマンション価格トレンド分析

旭川駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「５条通」／20分以内／70㎡〜／1990年代築 （全6件・3四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-3Q 1,450万円 2件
2025-1Q 1,433万円 3件
2025-3Q 1,300万円 1件
５条通地区・20分以内・70㎡〜・1990年代築の条件で比較すると、 2024年第3四半期の平均成約価格は1,450万円でしたが、 2025年第3四半期では1,300万円となり、 この期間で-150万円（-10.3%）下落となっています。 全体的に見ると、旭川駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 - - 30.0万円/㎡
10分以内 - - 36.0万円/㎡
20分以内 5.0万円/㎡ 10.0万円/㎡ 15.0万円/㎡
20分超 - 23.0万円/㎡ 12.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。