道明寺駅の中古マンション成約価格

南大阪線・道明寺線｜大阪府柏原市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは道明寺駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 道明寺駅は大阪府柏原市の駅で、南大阪線や道明寺線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1975年 玉手町 10分以内 250万円 55㎡ ３ＤＫ - 5万円/㎡
2025-3Q 2006年 石川町 10分以内 2,400万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 30万円/㎡
2025-2Q 1973年 玉手町 10分以内 210万円 50㎡ ３ＤＫ - 4万円/㎡
2025-2Q 1973年 玉手町 10分以内 280万円 50㎡ ３ＤＫ - 6万円/㎡
2025-2Q 2009年 道明寺 20分超 1,700万円 60㎡ ３ＤＫ - 28万円/㎡
2025-1Q 1973年 玉手町 10分以内 220万円 50㎡ ３ＤＫ - 4万円/㎡
2024-4Q 1997年 石川町 10分以内 1,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 17万円/㎡
2024-4Q 2009年 道明寺 20分超 2,500万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-2Q 1973年 玉手町 10分以内 200万円 55㎡ ３ＤＫ - 4万円/㎡
2024-1Q 1971年 玉手町 10分以内 100万円 40㎡ ２ＤＫ - 3万円/㎡
2024-1Q 2009年 道明寺 20分超 2,700万円 80㎡ ４ＬＤＫ - 34万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

道明寺駅のマンション価格トレンド分析

道明寺駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「玉手町」／10分以内／50〜70㎡／1970年代築 （全5件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-2Q 200万円 1件
2025-1Q 220万円 1件
2025-2Q 245万円 2件
2025-4Q 250万円 1件
玉手町地区・10分以内・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、 2024年第2四半期の平均成約価格は200万円でしたが、 2025年第4四半期では250万円となり、 この期間で+50万円（+25%）上昇となっています。 全体的に見ると、道明寺駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 4.0万円/㎡ 23.0万円/㎡
20分超 - - 33.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。