寝屋川市駅の中古マンション成約価格
京阪本線｜大阪府寝屋川市 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは寝屋川市駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 寝屋川市駅は大阪府寝屋川市の駅で、京阪本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 2005年 | 平池町 | 10分以内 | 2,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 石津南町 | 20分以内 | 2,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1991年 | 池田 | 20分以内 | 750万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 池田 | 20分以内 | 500万円 | 55㎡ | ３ＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 三井が丘 | 20分超 | 400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 池田北町 | 20分超 | 900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 池田北町 | 20分超 | 1,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2008年 | 黒原新町 | 20分超 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1985年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 早子町 | 5分以内 | 3,600万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2007年 | 豊野町 | 20分以内 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 清水町 | 20分以内 | 980万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2004年 | 高柳 | 20分以内 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 池田本町 | 20分以内 | 1,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 池田西町 | 20分以内 | 2,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 対馬江東町 | 20分以内 | 650万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 280万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 5万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 330万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 330万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 6万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1990年 | 三井南町 | 20分超 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1999年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 寝屋新町 | 20分超 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 清水町 | 20分以内 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 高柳 | 20分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 高柳 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 池田西町 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2000年 | 池田西町 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 楠根北町 | 20分以内 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 楠根北町 | 20分以内 | 880万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 池田 | 20分以内 | 1,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1990年 | 池田 | 20分以内 | 1,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 14万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 葛原新町 | 20分以内 | 1,800万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1991年 | 葛原新町 | 20分以内 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 黒原新町 | 20分超 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 黒原新町 | 20分超 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1985年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 寝屋 | 20分超 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1997年 | 本町 | 10分以内 | 1,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1988年 | 高柳 | 20分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 楠根北町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 7万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 630万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 11万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 寝屋 | 20分超 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2007年 | 豊野町 | 20分以内 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 池田旭町 | 20分以内 | 740万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 12万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1988年 | 高柳 | 20分以内 | 1,100万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1990年 | 葛原新町 | 20分以内 | 1,700万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1978年 | 池田中町 | 20分超 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 24万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1971年 | 三井が丘 | 20分超 | 470万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 8万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1987年 | 太秦桜が丘 | 20分超 | 1,200万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 黒原新町 | 20分超 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1985年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 日之出町 | 10分以内 | 4,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 50万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 豊野町 | 20分以内 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 豊野町 | 20分以内 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2007年 | 豊野町 | 20分以内 | 2,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 清水町 | 20分以内 | 500万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 9万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 石津南町 | 20分以内 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2001年 | 石津南町 | 20分以内 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 楠根北町 | 20分以内 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1990年 | 池田 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1972年 | 三井が丘 | 20分超 | 600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 10万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1985年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2000年 | 池田西町 | 20分以内 | 1,400万円 | 65㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1995年 | 楠根北町 | 20分以内 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 葛原新町 | 20分以内 | 1,300万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1990年 | 葛原新町 | 20分以内 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 20万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2008年 | 黒原新町 | 20分超 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 池田 | 20分以内 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1990年 | 池田 | 20分以内 | 1,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 23万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 池田北町 | 20分超 | 1,200万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2000年 | 宇谷町 | 20分超 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
寝屋川市駅のマンション価格トレンド分析
寝屋川市駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「三井が丘」／20分超／50〜70㎡／1970年代築 （全9件・6四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-3Q | 600万円 | 1件 |
| 2024-4Q | 470万円 | 1件 |
| 2025-1Q | 515万円 | 2件 |
| 2025-2Q | 1,300万円 | 1件 |
| 2025-3Q | 313万円 | 3件 |
| 2025-4Q | 400万円 | 1件 |
三井が丘地区・20分超・50〜70㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第3四半期の平均成約価格は600万円でしたが、
2025年第4四半期では400万円となり、
この期間で-200万円（-33.3%）下落となっています。
全体的に見ると、寝屋川市駅周辺のこの条件帯のマンション価格は下落傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | - | - | 42.0万円/㎡ |
| 20分以内 | - | 19.0万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
| 20分超 | - | 10.0万円/㎡ | 21.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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