西三荘駅の中古マンション成約価格

京阪本線｜大阪府守口市 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは西三荘駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西三荘駅は大阪府守口市の駅で、京阪本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 1996年 菊水通 10分以内 1,700万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 28万円/㎡
2025-4Q 2018年 西郷通 20分以内 4,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 2018年 西郷通 20分以内 4,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 56万円/㎡
2025-3Q 2006年 本町 10分以内 2,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-3Q 1996年 菊水通 10分以内 2,100万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 26万円/㎡
2025-3Q 2009年 元町 20分超 2,800万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 1996年 橋波東之町 不明 1,400万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 19万円/㎡
2025-2Q 2002年 元町 20分超 2,200万円 70㎡ １ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-1Q 2018年 西郷通 20分以内 4,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-1Q 2009年 元町 20分超 2,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-1Q 2009年 元町 20分超 2,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 41万円/㎡
2025-1Q 2002年 元町 20分超 2,000万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2025-1Q 2002年 元町 20分超 2,000万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 36万円/㎡
2024-3Q 2018年 西郷通 20分以内 4,000万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-3Q 2018年 西郷通 20分以内 4,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-3Q 2018年 西郷通 20分以内 4,100万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-3Q 2009年 元町 20分超 2,700万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 49万円/㎡
2024-1Q 2018年 西郷通 20分以内 3,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西三荘駅のマンション価格トレンド分析

西三荘駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「西郷通」／20分以内／70㎡〜／2010年代築 （全7件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,700万円 1件
2024-3Q 4,033万円 3件
2025-1Q 4,000万円 1件
2025-4Q 4,500万円 2件
西郷通地区・20分以内・70㎡〜・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,700万円でしたが、 2025年第4四半期では4,500万円となり、 この期間で+800万円（+21.6%）上昇となっています。 全体的に見ると、西三荘駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 - 34.0万円/㎡ -
20分以内 - - 55.0万円/㎡
20分超 - 41.0万円/㎡ 30.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。