新大阪駅の中古マンション成約価格
1号線(御堂筋線)・おおさか東線・山陽新幹線・東海道新幹線・東海道線｜大阪府大阪市淀川区 最終更新：2026年06月16日
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。
本ページは新大阪駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 新大阪駅は大阪府大阪市淀川区の駅で、1号線(御堂筋線)、おおさか東線、山陽新幹線、東海道新幹線や東海道線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。
過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）
| 成約時期 | 築年 | 地区名 | 駅徒歩 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-4Q | 1981年 | 西中島 | 10分以内 | 580万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 西中島 | 10分以内 | 610万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 西中島 | 10分以内 | 660万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 西中島 | 10分以内 | 490万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 740万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 1,400万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 1,300万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 43万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西淡路 | 20分以内 | 530万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西淡路 | 20分以内 | 560万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 580万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1949年 | 淡路 | 20分超 | 730万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 木川東 | 20分超 | 2,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1988年 | 木川東 | 20分超 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 木川東 | 20分超 | 2,700万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 木川東 | 20分超 | 850万円 | 45㎡ | １ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2015年 | 西宮原 | 20分超 | 7,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 105万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1983年 | 西宮原 | 20分超 | 1,100万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 920万円 | 25㎡ | １ＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 1,100万円 | 45㎡ | １ＳＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 2,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 2,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 31万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 1,800万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1977年 | 西宮原 | 20分超 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 西宮原 | 20分超 | 1,000万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 18万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1973年 | 西宮原 | 20分超 | 950万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2019年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2017年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2001年 | 宮原 | 20分超 | 1,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1998年 | 宮原 | 20分超 | 920万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1995年 | 東中島 | 20分超 | 580万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 35万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 東中島 | 20分超 | 680万円 | 25㎡ | １ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1980年 | 東中島 | 20分超 | 480万円 | 25㎡ | １ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 1,400万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 880万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 650万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,200万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 480万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 410万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 630万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 900万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 36万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 三国本町 | 不明 | 5,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-4Q | 2006年 | 三国本町 | 不明 | 4,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 65万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 三国本町 | 不明 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-4Q | 1974年 | 三国本町 | 不明 | 1,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 西淡路 | 20分以内 | 1,100万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 木川東 | 20分超 | 3,900万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1988年 | 木川東 | 20分超 | 1,900万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1985年 | 木川東 | 20分超 | 2,800万円 | 80㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1973年 | 木川東 | 20分超 | 950万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 17万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2005年 | 西宮原 | 20分超 | 6,000万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 西宮原 | 20分超 | 3,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 1,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1979年 | 西宮原 | 20分超 | 2,300万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1977年 | 西宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 西宮原 | 20分超 | 2,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 410万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 460万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 15万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 460万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 400万円 | 25㎡ | １Ｒ | 有り | 16万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 720万円 | 40㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 580万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2009年 | 宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2008年 | 宮原 | 20分超 | 2,500万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2001年 | 宮原 | 20分超 | 3,400万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 52万円/㎡ |
| 2025-3Q | 2000年 | 宮原 | 20分超 | 4,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 東中島 | 20分超 | 730万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 37万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1998年 | 宮原 | 20分超 | 1,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 55万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1997年 | 東中島 | 20分超 | 780万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 830万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 720万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 940万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 630万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 650万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 650万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 650万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 930万円 | 45㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 980万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 400万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 560万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 740万円 | 30㎡ | ２Ｋ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,200万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 640万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-3Q | 1970年 | 東中島 | 20分超 | 600万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 540万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 西淡路 | 20分以内 | 700万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 580万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 800万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 53万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 西宮原 | 20分超 | 1,800万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2016年 | 西宮原 | 20分超 | 1,900万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 63万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1999年 | 西宮原 | 20分超 | 3,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 52万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1988年 | 西宮原 | 20分超 | 4,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | - | 49万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 西宮原 | 20分超 | 830万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 西宮原 | 20分超 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 47万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 1,500万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 1,200万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 450万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1972年 | 西宮原 | 20分超 | 1,300万円 | 40㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2019年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2015年 | 東中島 | 20分超 | 1,800万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 72万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2005年 | 東中島 | 20分超 | 4,800万円 | 70㎡ | １ＳＬＤＫ | 有り | 69万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 東中島 | 20分超 | 740万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 30万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 東中島 | 20分超 | 850万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 34万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1998年 | 宮原 | 20分超 | 820万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1995年 | 東中島 | 20分超 | 570万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 650万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 640万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 890万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 45万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1983年 | 宮原 | 20分超 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1982年 | 宮原 | 20分超 | 1,100万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 44万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 2,900万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 39万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 530万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 820万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 41万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1975年 | 宮原 | 20分超 | 980万円 | 30㎡ | １ＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 570万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 980万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 670万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 630万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1970年 | 東中島 | 20分超 | 660万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2025-2Q | 2008年 | 三国本町 | 不明 | 4,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 48万円/㎡ |
| 2025-2Q | 1973年 | 三国本町 | 不明 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 西中島 | 10分以内 | 600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 1,000万円 | 35㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 560万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 西淡路 | 20分以内 | 770万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 31万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 620万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 木川東 | 20分超 | 930万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2015年 | 西宮原 | 20分超 | 6,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | - | 91万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 450万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 930万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 550万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 28万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 470万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 西宮原 | 20分超 | 1,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1972年 | 西宮原 | 20分超 | 1,700万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2019年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 東中島 | 20分超 | 1,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 宮原 | 20分超 | 2,500万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2012年 | 宮原 | 20分超 | 2,500万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2009年 | 宮原 | 20分超 | 2,100万円 | 35㎡ | １Ｒ | - | 60万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 東中島 | 20分超 | 2,000万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 67万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2008年 | 宮原 | 20分超 | 2,500万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 71万円/㎡ |
| 2025-1Q | 2001年 | 宮原 | 20分超 | 3,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 54万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1996年 | 東中島 | 20分超 | 690万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1995年 | 東中島 | 20分超 | 570万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 620万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 830万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 42万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 630万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 960万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 19万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 610万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 23万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 640万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 三国本町 | 不明 | 1,500万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2025-1Q | 1973年 | 三国本町 | 不明 | 1,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 西中島 | 10分以内 | 800万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 西中島 | 10分以内 | 690万円 | 35㎡ | １Ｋ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1972年 | 西中島 | 10分以内 | 700万円 | 35㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 西宮原 | 20分超 | 1,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 48万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 西宮原 | 20分超 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 44万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 400万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1975年 | 西宮原 | 20分超 | 2,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 有り | 36万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1973年 | 西宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 35㎡ | ２ＬＤＫ | - | 46万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2015年 | 東中島 | 20分超 | 1,800万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 72万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2005年 | 東中島 | 20分超 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 宮原 | 20分超 | 3,600万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | - | 55万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2001年 | 宮原 | 20分超 | 700万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 1,100万円 | 35㎡ | ２ＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 1,500万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1981年 | 宮原 | 20分超 | 1,800万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 520万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 460万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-4Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 450万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-4Q | 2008年 | 三国本町 | 不明 | 4,600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 54万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 660万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 600万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 木川東 | 20分超 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2005年 | 西宮原 | 20分超 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2002年 | 西宮原 | 20分超 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 61万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 1,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2017年 | 東中島 | 20分超 | 1,400万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-3Q | 2008年 | 東中島 | 20分超 | 2,000万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 67万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1998年 | 宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 40㎡ | ２Ｋ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1995年 | 東中島 | 20分超 | 500万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 630万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 2,000万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1982年 | 宮原 | 20分超 | 950万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1975年 | 宮原 | 20分超 | 820万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 520万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 540万円 | 30㎡ | ２ＤＫ | - | 18万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-3Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,100万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-2Q | 西淡路 | 20分以内 | 1,100万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | - | 28万円/㎡ | |
| 2024-2Q | 2013年 | 木川東 | 20分超 | 4,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 56万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2013年 | 木川東 | 20分超 | 4,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | - | 66万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 木川東 | 20分超 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 木川東 | 20分超 | 580万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | - | 15万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2015年 | 西宮原 | 20分超 | 6,200万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | - | 83万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 西宮原 | 20分超 | 4,500万円 | 100㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2002年 | 西宮原 | 20分超 | 4,000万円 | 70㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1988年 | 西宮原 | 20分超 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 西宮原 | 20分超 | 510万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1983年 | 西宮原 | 20分超 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 370万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1977年 | 西宮原 | 20分超 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | - | 28万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 460万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 23万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 340万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 17万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 西宮原 | 20分超 | 3,100万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | - | 31万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1972年 | 西宮原 | 20分超 | 900万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2019年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 東中島 | 20分超 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2016年 | 東中島 | 20分超 | 1,300万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 52万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2009年 | 宮原 | 20分超 | 1,700万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 57万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2005年 | 東中島 | 20分超 | 5,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | - | 63万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1999年 | 東中島 | 20分超 | 780万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1996年 | 東中島 | 20分超 | 700万円 | 20㎡ | １Ｋ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 570万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 860万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 1,500万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | - | 30万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1982年 | 宮原 | 20分超 | 800万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 1,300万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 有り | 24万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1980年 | 宮原 | 20分超 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | - | 40万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 680万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 27万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 820万円 | 40㎡ | １Ｒ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 930万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 640万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 32万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 400万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 13万円/㎡ |
| 2024-2Q | 2006年 | 三国本町 | 不明 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 53万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1977年 | 三国本町 | 不明 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 有り | 34万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1974年 | 三国本町 | 不明 | 400万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-2Q | 1973年 | 三国本町 | 不明 | 690万円 | 35㎡ | １ＤＫ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 西中島 | 10分以内 | 1,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | - | 64万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2014年 | 西中島 | 10分以内 | 1,800万円 | 30㎡ | １Ｋ | - | 60万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1977年 | 西中島 | 10分以内 | 670万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 490万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 520万円 | 15㎡ | １Ｒ | - | 35万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 西淡路 | 20分以内 | 400万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 木川東 | 20分超 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＳＬＤＫ | - | 41万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2015年 | 西宮原 | 20分超 | 6,200万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | - | 89万円/㎡ |
| 2024-1Q | 2002年 | 西宮原 | 20分超 | 3,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | - | 45万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 西宮原 | 20分超 | 3,400万円 | 70㎡ | ２ＳＬＤＫ | 有り | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 480万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 19万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1981年 | 西宮原 | 20分超 | 600万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 20万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1980年 | 西宮原 | 20分超 | 500万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 25万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1979年 | 西宮原 | 20分超 | 1,900万円 | 65㎡ | １ＳＬＤＫ | - | 29万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1977年 | 西宮原 | 20分超 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | - | 38万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 西宮原 | 20分超 | 410万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 16万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 西宮原 | 20分超 | 1,600万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | - | 36万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1984年 | 東中島 | 20分超 | 520万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 26万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 1,000万円 | 30㎡ | １Ｒ | - | 33万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 東中島 | 20分超 | 560万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 22万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 宮原 | 20分超 | 970万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 39万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1982年 | 宮原 | 20分超 | 980万円 | 20㎡ | １Ｒ | - | 49万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1975年 | 東中島 | 20分超 | 600万円 | 25㎡ | １Ｒ | - | 24万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | - | 34万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1974年 | 東中島 | 20分超 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＤＫ | - | 21万円/㎡ |
| 2024-1Q | 1973年 | 三国本町 | 不明 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | - | 33万円/㎡ |
※徒歩分数は地区名をもとにした概算です
新大阪駅のマンション価格トレンド分析
新大阪駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。
▌抽出条件：地区「東中島」／20分超／〜50㎡／1970年代築 （全50件・8四半期）
| 成約時期 | 平均成約価格 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024-1Q | 600万円 | 1件 |
| 2024-2Q | 694万円 | 5件 |
| 2024-3Q | 587万円 | 3件 |
| 2024-4Q | 477万円 | 3件 |
| 2025-1Q | 639万円 | 8件 |
| 2025-2Q | 693万円 | 10件 |
| 2025-3Q | 667万円 | 12件 |
| 2025-4Q | 731万円 | 8件 |
東中島地区・20分超・〜50㎡・1970年代築の条件で比較すると、
2024年第1四半期の平均成約価格は600万円でしたが、
2025年第4四半期では731万円となり、
この期間で+131万円（+21.8%）上昇となっています。
全体的に見ると、新大阪駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。
ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。
過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）
| 駅徒歩 | 〜50㎡ | 50〜70㎡ | 70㎡〜 |
|---|---|---|---|
| 10分以内 | 30.0万円/㎡ | - | - |
| 20分以内 | 27.0万円/㎡ | - | - |
| 20分超 | 33.0万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | 49.0万円/㎡ |
※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。
四半期別 平均成約価格の推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。
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