天満橋駅の中古マンション成約価格

2号線(谷町線)・中之島線・京阪本線|大阪府大阪市中央区 最終更新:2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは天満橋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 天満橋駅は大阪府大阪市中央区の駅で、2号線(谷町線)、中之島線や京阪本線などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧(最新:2025年第4四半期)

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2022年 天満 5分以内 9,700万円 70㎡ 2LDK - 139万円/㎡
2025-4Q 2022年 天満 5分以内 12,000万円 75㎡ 3LDK - 160万円/㎡
2025-4Q 2022年 天満 5分以内 5,000万円 40㎡ 1LDK - 125万円/㎡
2025-4Q 2021年 天満 5分以内 4,300万円 40㎡ 1LDK - 108万円/㎡
2025-4Q 2018年 天満 5分以内 2,300万円 25㎡ 1K - 92万円/㎡
2025-4Q 2014年 天満 5分以内 1,700万円 25㎡ 1K - 68万円/㎡
2025-4Q 2017年 内平野町 5分以内 4,000万円 40㎡ 1LDK - 100万円/㎡
2025-4Q 1998年 釣鐘町 5分以内 2,100万円 35㎡ 1R - 60万円/㎡
2025-4Q 1984年 内平野町 5分以内 4,000万円 80㎡ 3SLDK - 50万円/㎡
2025-4Q 2023年 北浜東 5分以内 4,900万円 45㎡ 1LDK - 109万円/㎡
2025-4Q 2023年 北浜東 5分以内 5,000万円 45㎡ 2LDK - 111万円/㎡
2025-4Q 2019年 船越町 5分以内 3,800万円 35㎡ 1LDK - 109万円/㎡
2025-4Q 2019年 船越町 5分以内 2,300万円 25㎡ 1K - 92万円/㎡
2025-4Q 2000年 船越町 5分以内 5,600万円 75㎡ 3LDK - 75万円/㎡
2025-4Q 1997年 船越町 5分以内 3,800万円 55㎡ 1SLDK - 69万円/㎡
2025-4Q 2008年 内淡路町 10分以内 1,600万円 30㎡ 1K - 53万円/㎡
2025-4Q 1986年 内淡路町 10分以内 2,600万円 50㎡ 2LDK - 52万円/㎡
2025-4Q 2021年 谷町 20分超 9,200万円 65㎡ 2LDK - 142万円/㎡
2025-4Q 2021年 谷町 20分超 9,200万円 65㎡ 2LDK - 142万円/㎡
2025-4Q 2021年 谷町 20分超 14,000万円 65㎡ 2LDK - 215万円/㎡
2025-4Q 2005年 谷町 20分超 5,900万円 70㎡ 2LDK - 84万円/㎡
2025-3Q 2022年 天満 5分以内 11,000万円 75㎡ 2LDK - 147万円/㎡
2025-3Q 2011年 天満 5分以内 4,800万円 50㎡ 2LDK 有り 96万円/㎡
2025-3Q 1980年 天満 5分以内 4,300万円 95㎡ 4LDK - 45万円/㎡
2025-3Q 2010年 釣鐘町 5分以内 1,700万円 30㎡ 1K - 57万円/㎡
2025-3Q 1987年 釣鐘町 5分以内 2,400万円 80㎡ 1LDK - 30万円/㎡
2025-3Q 2019年 船越町 5分以内 2,800万円 35㎡ 1LDK - 80万円/㎡
2025-3Q 2004年 船越町 5分以内 3,800万円 60㎡ 1SLDK - 63万円/㎡
2025-3Q 1981年 船越町 5分以内 750万円 30㎡ 1DK - 25万円/㎡
2025-3Q 2023年 内淡路町 10分以内 6,200万円 55㎡ 2LDK - 113万円/㎡
2025-3Q 2020年 内淡路町 10分以内 1,900万円 25㎡ 1K - 76万円/㎡
2025-3Q 2020年 内淡路町 10分以内 2,300万円 25㎡ 1K - 92万円/㎡
2025-3Q 1986年 内淡路町 10分以内 3,800万円 85㎡ 3LDK - 45万円/㎡
2025-3Q 1981年 大手通 10分以内 2,400万円 45㎡ 1LDK - 53万円/㎡
2025-3Q 1980年 島町 20分以内 850万円 25㎡ 1R - 34万円/㎡
2025-3Q 2021年 谷町 20分超 8,300万円 65㎡ 2LDK - 128万円/㎡
2025-3Q 2014年 谷町 20分超 4,900万円 60㎡ 2LDK - 82万円/㎡
2025-3Q 2005年 谷町 20分超 3,800万円 60㎡ 2LDK - 63万円/㎡
2025-3Q 1977年 谷町 20分超 2,800万円 50㎡ 2DK - 56万円/㎡
2025-2Q 2022年 天満 5分以内 3,800万円 35㎡ 1LDK - 109万円/㎡
2025-2Q 2022年 天満 5分以内 6,200万円 60㎡ 2LDK - 103万円/㎡
2025-2Q 2008年 天満 5分以内 2,300万円 40㎡ 1R - 58万円/㎡
2025-2Q 1992年 天満 5分以内 3,700万円 65㎡ 2LDK - 57万円/㎡
2025-2Q 2019年 釣鐘町 5分以内 1,800万円 25㎡ 1K - 72万円/㎡
2025-2Q 2008年 釣鐘町 5分以内 1,600万円 25㎡ 1K - 64万円/㎡
2025-2Q 2003年 内平野町 5分以内 3,700万円 60㎡ 2LDK - 62万円/㎡
2025-2Q 1998年 釣鐘町 5分以内 1,700万円 30㎡ 1R - 57万円/㎡
2025-2Q 1985年 内平野町 5分以内 650万円 25㎡ 1R - 26万円/㎡
2025-2Q 1984年 釣鐘町 5分以内 990万円 30㎡ 1DK - 33万円/㎡
2025-2Q 1984年 内平野町 5分以内 2,100万円 65㎡ 1LDK - 32万円/㎡
2025-2Q 2000年 船越町 5分以内 4,500万円 75㎡ 2SLDK - 60万円/㎡
2025-2Q 1982年 船越町 5分以内 1,700万円 40㎡ 1R - 43万円/㎡
2025-2Q 2020年 内淡路町 10分以内 3,000万円 35㎡ 1LDK - 86万円/㎡
2025-2Q 1986年 内淡路町 10分以内 2,900万円 60㎡ 2SLDK - 48万円/㎡
2025-2Q 1978年 石町 10分以内 1,500万円 25㎡ 1K - 60万円/㎡
2025-2Q 2014年 谷町 20分超 4,800万円 60㎡ 1LDK - 80万円/㎡
2025-2Q 2014年 谷町 20分超 4,800万円 60㎡ 1LDK - 80万円/㎡
2025-2Q 2005年 谷町 20分超 4,000万円 55㎡ 1LDK - 73万円/㎡
2025-1Q 2022年 天満 5分以内 6,900万円 60㎡ 2LDK - 115万円/㎡
2025-1Q 2022年 天満 5分以内 7,800万円 55㎡ 2LDK - 142万円/㎡
2025-1Q 2022年 天満 5分以内 6,600万円 60㎡ 2LDK - 110万円/㎡
2025-1Q 2008年 天満 5分以内 3,200万円 40㎡ 1R - 80万円/㎡
2025-1Q 2006年 天満 5分以内 7,600万円 100㎡ 3LDK - 76万円/㎡
2025-1Q 2010年 釣鐘町 5分以内 2,000万円 30㎡ 1K - 67万円/㎡
2025-1Q 1983年 内平野町 5分以内 1,700万円 55㎡ 2SDK - 31万円/㎡
2025-1Q 2023年 内淡路町 10分以内 4,900万円 55㎡ 2LDK - 89万円/㎡
2025-1Q 2021年 谷町 20分超 11,000万円 65㎡ 2LDK - 169万円/㎡
2025-1Q 2021年 谷町 20分超 7,000万円 50㎡ 1LDK - 140万円/㎡
2025-1Q 2021年 谷町 20分超 9,700万円 65㎡ 2LDK - 149万円/㎡
2024-4Q 2018年 天満 5分以内 3,800万円 35㎡ 1LDK - 109万円/㎡
2024-4Q 1978年 天満 5分以内 3,600万円 70㎡ 3LDK 有り 51万円/㎡
2024-4Q 1979年 内平野町 5分以内 2,000万円 40㎡ 2LDK - 50万円/㎡
2024-4Q 2004年 船越町 5分以内 3,500万円 55㎡ 1R - 64万円/㎡
2024-4Q 1981年 船越町 5分以内 1,200万円 45㎡ 2DK - 27万円/㎡
2024-4Q 1978年 石町 10分以内 2,500万円 55㎡ 1LDK 有り 45万円/㎡
2024-4Q 1973年 石町 10分以内 2,200万円 60㎡ 2LDK - 37万円/㎡
2024-3Q 2022年 天満 5分以内 6,400万円 60㎡ 2LDK - 107万円/㎡
2024-3Q 2022年 天満 5分以内 6,500万円 60㎡ 2LDK - 108万円/㎡
2024-3Q 2018年 天満 5分以内 2,000万円 25㎡ 1K - 80万円/㎡
2024-3Q 天満 5分以内 1,100万円 35㎡ 2K - 31万円/㎡
2024-3Q 2017年 内平野町 5分以内 3,300万円 40㎡ 1LDK - 83万円/㎡
2024-3Q 1985年 内平野町 5分以内 820万円 25㎡ 1R - 33万円/㎡
2024-3Q 1983年 内平野町 5分以内 2,600万円 55㎡ 2LDK - 47万円/㎡
2024-3Q 2019年 船越町 5分以内 2,200万円 25㎡ 1K - 88万円/㎡
2024-3Q 1983年 大手通 10分以内 4,600万円 85㎡ 3LDK 有り 54万円/㎡
2024-3Q 1974年 石町 10分以内 780万円 20㎡ 1R - 39万円/㎡
2024-3Q 2008年 島町 20分以内 3,700万円 50㎡ 1LDK - 74万円/㎡
2024-3Q 1980年 島町 20分以内 620万円 20㎡ 1R - 31万円/㎡
2024-3Q 2021年 谷町 20分超 11,000万円 65㎡ 2LDK - 169万円/㎡
2024-3Q 2021年 谷町 20分超 8,200万円 60㎡ 2LDK - 137万円/㎡
2024-3Q 2014年 谷町 20分超 4,000万円 60㎡ 1LDK - 67万円/㎡
2024-2Q 2022年 天満 5分以内 6,200万円 60㎡ 2LDK - 103万円/㎡
2024-2Q 2022年 天満 5分以内 3,300万円 35㎡ 1LDK - 94万円/㎡
2024-2Q 2022年 天満 5分以内 4,100万円 45㎡ 1LDK - 91万円/㎡
2024-2Q 2022年 天満 5分以内 6,500万円 55㎡ 2LDK - 118万円/㎡
2024-2Q 2008年 天満 5分以内 2,300万円 45㎡ 1R - 51万円/㎡
2024-2Q 2008年 天満 5分以内 3,700万円 85㎡ 1LDK - 44万円/㎡
2024-2Q 1981年 天満 5分以内 930万円 35㎡ 2K - 27万円/㎡
2024-2Q 1978年 天満 5分以内 2,900万円 70㎡ 3LDK - 41万円/㎡
2024-2Q 1978年 天満 5分以内 2,900万円 70㎡ 2LDK - 41万円/㎡
2024-2Q 2003年 内平野町 5分以内 3,500万円 60㎡ 2LDK - 58万円/㎡
2024-2Q 1984年 内平野町 5分以内 930万円 25㎡ 1K - 37万円/㎡
2024-2Q 1984年 内平野町 5分以内 3,200万円 60㎡ 3LDK 有り 53万円/㎡
2024-2Q 2019年 船越町 5分以内 2,100万円 25㎡ 1K - 84万円/㎡
2024-2Q 2000年 船越町 5分以内 3,600万円 60㎡ 2LDK - 60万円/㎡
2024-2Q 1981年 船越町 5分以内 790万円 30㎡ 1LDK - 26万円/㎡
2024-2Q 2020年 内淡路町 10分以内 1,900万円 25㎡ 1K - 76万円/㎡
2024-2Q 2020年 内淡路町 10分以内 1,800万円 25㎡ 1K - 72万円/㎡
2024-2Q 1986年 内淡路町 10分以内 4,500万円 90㎡ 2LDK - 50万円/㎡
2024-2Q 1983年 大手通 10分以内 1,100万円 30㎡ 1DK - 37万円/㎡
2024-2Q 1978年 石町 10分以内 2,100万円 45㎡ 1DK 有り 47万円/㎡
2024-2Q 2008年 島町 20分以内 5,900万円 75㎡ 2LDK - 79万円/㎡
2024-2Q 1980年 島町 20分以内 2,700万円 60㎡ 2LDK - 45万円/㎡
2024-2Q 2014年 谷町 20分超 4,400万円 60㎡ 1R 有り 73万円/㎡
2024-2Q 2005年 谷町 20分超 1,400万円 25㎡ 1K - 56万円/㎡
2024-2Q 2005年 谷町 20分超 4,000万円 60㎡ 1SLDK - 67万円/㎡
2024-1Q 2022年 天満 5分以内 4,200万円 45㎡ 1LDK - 93万円/㎡
2024-1Q 2018年 天満 5分以内 2,000万円 25㎡ 1K - 80万円/㎡
2024-1Q 1992年 天満 5分以内 2,300万円 55㎡ 1DK - 42万円/㎡
2024-1Q 2017年 内平野町 5分以内 4,000万円 45㎡ 1SDK - 89万円/㎡
2024-1Q 2004年 釣鐘町 5分以内 5,700万円 85㎡ 3LDK - 67万円/㎡
2024-1Q 1984年 内平野町 5分以内 2,600万円 60㎡ 3SLDK - 43万円/㎡
2024-1Q 1984年 内平野町 5分以内 2,200万円 55㎡ 3LDK - 40万円/㎡
2024-1Q 1984年 釣鐘町 5分以内 6,000万円 190㎡ 5K - 32万円/㎡
2024-1Q 2023年 北浜東 5分以内 4,900万円 45㎡ 1SLDK - 109万円/㎡
2024-1Q 2019年 船越町 5分以内 3,000万円 35㎡ 1LDK - 86万円/㎡
2024-1Q 2001年 東高麗橋 5分以内 1,100万円 25㎡ 1R - 44万円/㎡
2024-1Q 1981年 船越町 5分以内 1,600万円 45㎡ 1LDK - 36万円/㎡
2024-1Q 1983年 大手通 10分以内 1,800万円 55㎡ 1LDK - 33万円/㎡
2024-1Q 1978年 石町 10分以内 2,500万円 55㎡ 2LDK - 45万円/㎡
2024-1Q 2008年 島町 20分以内 4,300万円 55㎡ 1LDK - 78万円/㎡
2024-1Q 1980年 島町 20分以内 820万円 25㎡ 1K - 33万円/㎡
2024-1Q 2004年 片町 20分以内 4,000万円 60㎡ 2LDK - 67万円/㎡
2024-1Q 2021年 谷町 20分超 17,000万円 95㎡ 3LDK - 179万円/㎡
2024-1Q 2005年 谷町 20分超 2,700万円 40㎡ 1R - 68万円/㎡
2024-1Q 2005年 谷町 20分超 1,400万円 25㎡ 1K - 56万円/㎡
2024-1Q 2005年 谷町 20分超 2,800万円 40㎡ 1SK 有り 70万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

天満橋駅のマンション価格トレンド分析

天満橋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件:地区「船越町」/5分以内/〜50㎡/2010年代築 (全6件・5四半期)

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,000万円 1件
2024-2Q 2,100万円 1件
2024-3Q 2,200万円 1件
2025-3Q 2,800万円 1件
2025-4Q 3,050万円 2件
船越町地区・5分以内・〜50㎡・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,000万円でしたが、 2025年第4四半期では3,050万円となり、 この期間で+50万円(+1.7%)上昇となっています。 全体的に見ると、天満橋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価(直近2年・徒歩×面積帯別)

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 70.0万円/㎡ 74.0万円/㎡ 70.0万円/㎡
10分以内 62.0万円/㎡ 57.0万円/㎡ 49.0万円/㎡
20分以内 32.0万円/㎡ 65.0万円/㎡ -
20分超 62.0万円/㎡ 112.0万円/㎡ 131.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
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