心斎橋駅の中古マンション成約価格

1号線(御堂筋線)・7号線(長堀鶴見緑地線)｜大阪府大阪市中央区 最終更新：2026年06月16日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは心斎橋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 心斎橋駅は大阪府大阪市中央区の駅で、1号線(御堂筋線)や7号線(長堀鶴見緑地線)などの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2019年 西心斎橋 5分以内 12,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 160万円/㎡
2025-4Q 2002年 東心斎橋 5分以内 4,400万円 55㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-4Q 2004年 博労町 10分以内 1,500万円 25㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-3Q 2019年 西心斎橋 5分以内 9,700万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 162万円/㎡
2025-3Q 2014年 西心斎橋 5分以内 3,300万円 30㎡ １ＬＤＫ - 110万円/㎡
2025-3Q 2014年 西心斎橋 5分以内 4,500万円 45㎡ １ＳＬＤＫ - 100万円/㎡
2025-3Q 1981年 西心斎橋 5分以内 950万円 25㎡ １Ｒ - 38万円/㎡
2025-3Q 2015年 南船場 10分以内 6,700万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 103万円/㎡
2025-3Q 2012年 南船場 10分以内 6,100万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 94万円/㎡
2025-3Q 2004年 博労町 10分以内 1,700万円 30㎡ １Ｋ - 57万円/㎡
2025-3Q 2006年 新町 20分超 7,000万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 93万円/㎡
2025-2Q 2019年 西心斎橋 5分以内 17,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 213万円/㎡
2025-2Q 2018年 西心斎橋 5分以内 19,000万円 100㎡ ２ＬＤＫ - 190万円/㎡
2025-2Q 2006年 西心斎橋 5分以内 4,800万円 60㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-2Q 1983年 西心斎橋 5分以内 1,600万円 25㎡ １Ｒ - 64万円/㎡
2025-2Q 1984年 南船場 10分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2025-2Q 2006年 新町 20分超 12,000万円 100㎡ ３ＬＤＫ 有り 120万円/㎡
2025-1Q 2019年 西心斎橋 5分以内 10,000万円 65㎡ １ＬＤＫ - 154万円/㎡
2025-1Q 2013年 西心斎橋 5分以内 3,200万円 35㎡ １ＤＫ - 91万円/㎡
2025-1Q 2006年 西心斎橋 5分以内 4,800万円 60㎡ １ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-1Q 1983年 西心斎橋 5分以内 1,500万円 30㎡ １Ｒ - 50万円/㎡
2025-1Q 1983年 西心斎橋 5分以内 2,000万円 40㎡ １Ｒ - 50万円/㎡
2025-1Q 1988年 南船場 10分以内 820万円 25㎡ １Ｒ - 33万円/㎡
2025-1Q 1985年 南船場 10分以内 7,500万円 115㎡ １ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-1Q 1985年 南船場 10分以内 1,000万円 20㎡ １Ｒ - 50万円/㎡
2025-1Q 2004年 博労町 10分以内 1,600万円 25㎡ １Ｋ - 64万円/㎡
2024-4Q 2019年 西心斎橋 5分以内 4,300万円 40㎡ １ＤＫ - 108万円/㎡
2024-4Q 2013年 西心斎橋 5分以内 6,100万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 111万円/㎡
2024-4Q 1983年 西心斎橋 5分以内 930万円 20㎡ １Ｒ - 47万円/㎡
2024-4Q 1983年 西心斎橋 5分以内 1,700万円 40㎡ １Ｒ - 43万円/㎡
2024-4Q 2002年 東心斎橋 5分以内 3,900万円 45㎡ １ＬＤＫ - 87万円/㎡
2024-4Q 1982年 博労町 10分以内 1,300万円 30㎡ １Ｋ - 43万円/㎡
2024-3Q 2019年 西心斎橋 5分以内 14,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 175万円/㎡
2024-3Q 2014年 西心斎橋 5分以内 3,200万円 30㎡ １ＬＤＫ - 107万円/㎡
2024-3Q 2013年 西心斎橋 5分以内 3,200万円 35㎡ １ＤＫ - 91万円/㎡
2024-3Q 2013年 西心斎橋 5分以内 3,800万円 50㎡ ２ＤＫ - 76万円/㎡
2024-3Q 1983年 西心斎橋 5分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2024-3Q 1981年 西心斎橋 5分以内 1,400万円 25㎡ １Ｋ - 56万円/㎡
2024-3Q 1981年 西心斎橋 5分以内 800万円 25㎡ １Ｒ - 32万円/㎡
2024-3Q 1998年 南船場 10分以内 3,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 57万円/㎡
2024-3Q 1985年 南船場 10分以内 1,500万円 30㎡ １Ｒ - 50万円/㎡
2024-3Q 1985年 南船場 10分以内 770万円 25㎡ １Ｒ - 31万円/㎡
2024-2Q 2014年 西心斎橋 5分以内 2,500万円 30㎡ １ＬＤＫ - 83万円/㎡
2024-2Q 2006年 西心斎橋 5分以内 4,500万円 60㎡ １ＬＤＫ - 75万円/㎡
2024-2Q 1983年 西心斎橋 5分以内 1,300万円 30㎡ １Ｒ - 43万円/㎡
2024-2Q 1983年 西心斎橋 5分以内 840万円 20㎡ １Ｒ - 42万円/㎡
2024-2Q 2018年 北堀江 5分以内 2,900万円 35㎡ １ＬＤＫ - 83万円/㎡
2024-1Q 2013年 西心斎橋 5分以内 3,100万円 35㎡ １ＤＫ - 89万円/㎡
2024-1Q 1981年 西心斎橋 5分以内 650万円 35㎡ １Ｒ - 19万円/㎡
2024-1Q 2002年 東心斎橋 5分以内 3,600万円 55㎡ １ＬＤＫ - 65万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

心斎橋駅のマンション価格トレンド分析

心斎橋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「西心斎橋」／5分以内／〜50㎡／1980年代築 （全12件・7四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 650万円 1件
2024-2Q 1,070万円 2件
2024-3Q 1,100万円 3件
2024-4Q 1,315万円 2件
2025-1Q 1,750万円 2件
2025-2Q 1,600万円 1件
2025-3Q 950万円 1件
西心斎橋地区・5分以内・〜50㎡・1980年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は650万円でしたが、 2025年第3四半期では950万円となり、 この期間で+300万円（+46.2%）上昇となっています。 全体的に見ると、心斎橋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 67.0万円/㎡ 98.0万円/㎡ 184.0万円/㎡
10分以内 49.0万円/㎡ 84.0万円/㎡ -
20分超 - - 106.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
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