西新井大師西駅の中古マンション成約価格

日暮里・舎人ライナー｜東京都足立区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは西新井大師西駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 西新井大師西駅は東京都足立区の駅で、日暮里や舎人ライナーなどの路線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2022年 谷在家 10分以内 3,200万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 58万円/㎡
2025-4Q 2016年 谷在家 10分以内 1,900万円 30㎡ １Ｋ - 63万円/㎡
2025-4Q 2009年 椿 20分以内 2,100万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-4Q 1992年 江北 20分以内 2,600万円 75㎡ ２ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-4Q 1990年 椿 20分以内 1,700万円 55㎡ ２ＬＤＫ - 31万円/㎡
2025-4Q 2013年 西新井本町 20分以内 4,600万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 61万円/㎡
2025-4Q 2001年 鹿浜 20分超 4,200万円 80㎡ ３ＳＬＤＫ 有り 53万円/㎡
2025-4Q 2001年 鹿浜 20分超 3,700万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 49万円/㎡
2025-4Q 1996年 鹿浜 20分超 1,800万円 55㎡ ３ＤＫ - 33万円/㎡
2025-4Q 1983年 鹿浜 20分超 1,100万円 45㎡ ３Ｋ - 24万円/㎡
2025-4Q 1983年 鹿浜 20分超 1,200万円 45㎡ ３Ｋ - 27万円/㎡
2025-4Q 2019年 西新井 20分超 4,200万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 84万円/㎡
2025-4Q 2019年 西新井 20分超 4,000万円 50㎡ ２ＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-4Q 2006年 西新井 20分超 4,200万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 60万円/㎡
2025-4Q 1998年 西新井 20分超 3,400万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 57万円/㎡
2025-3Q 2004年 谷在家 10分以内 3,000万円 70㎡ １ＬＤＫ - 43万円/㎡
2025-3Q 2013年 西新井本町 20分以内 3,900万円 75㎡ ４ＬＤＫ - 52万円/㎡
2025-3Q 2007年 西新井 20分超 1,900万円 25㎡ １Ｋ - 76万円/㎡
2025-2Q 2001年 江北 20分以内 4,200万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 65万円/㎡
2025-2Q 1992年 江北 20分以内 2,300万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 35万円/㎡
2025-2Q 1995年 鹿浜 20分超 1,600万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 27万円/㎡
2025-2Q 1987年 鹿浜 20分超 1,400万円 60㎡ ３ＤＫ - 23万円/㎡
2025-2Q 2020年 西新井 20分超 4,400万円 55㎡ １ＳＬＤＫ - 80万円/㎡
2025-2Q 2016年 西新井 20分超 2,900万円 50㎡ １ＬＤＫ - 58万円/㎡
2025-2Q 2014年 西新井 20分超 3,500万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 50万円/㎡
2025-1Q 2016年 谷在家 10分以内 1,900万円 30㎡ １Ｋ - 63万円/㎡
2025-1Q 2007年 鹿浜 20分超 2,400万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 40万円/㎡
2025-1Q 1982年 鹿浜 20分超 1,100万円 45㎡ ３ＤＫ - 24万円/㎡
2024-4Q 1980年 西新井本町 20分以内 1,300万円 50㎡ ２ＤＫ - 26万円/㎡
2024-4Q 2007年 鹿浜 20分超 1,500万円 45㎡ １ＬＤＫ - 33万円/㎡
2024-4Q 2020年 西新井 20分超 2,800万円 50㎡ １ＬＤＫ - 56万円/㎡
2024-3Q 2016年 谷在家 10分以内 1,800万円 30㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2024-3Q 2014年 西新井 20分超 3,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 53万円/㎡
2024-3Q 2014年 西新井 20分超 3,600万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 55万円/㎡
2024-3Q 2006年 西新井 20分超 3,300万円 65㎡ ２ＳＬＤＫ - 51万円/㎡
2024-3Q 2002年 西新井 20分超 2,600万円 65㎡ ３ＬＤＫ - 40万円/㎡
2024-2Q 1998年 谷在家 10分以内 2,700万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 39万円/㎡
2024-2Q 1991年 江北 20分以内 450万円 15㎡ １Ｒ - 30万円/㎡
2024-2Q 2002年 西新井 20分超 3,500万円 60㎡ ３ＬＤＫ - 58万円/㎡
2024-1Q 2004年 谷在家 10分以内 3,500万円 70㎡ ２ＬＤＫ 有り 50万円/㎡
2024-1Q 2001年 鹿浜 20分超 3,500万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 44万円/㎡
2024-1Q 1997年 鹿浜 20分超 2,900万円 65㎡ ２ＬＤＫ - 45万円/㎡
2024-1Q 2017年 西新井 20分超 3,600万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 60万円/㎡
2024-1Q 1996年 西新井 20分超 2,000万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 33万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

西新井大師西駅のマンション価格トレンド分析

西新井大師西駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「西新井」／20分超／50〜70㎡／2010年代築 （全5件・4四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 3,600万円 1件
2024-3Q 3,600万円 1件
2025-2Q 2,900万円 1件
2025-4Q 4,100万円 2件
西新井地区・20分超・50〜70㎡・2010年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は3,600万円でしたが、 2025年第4四半期では4,100万円となり、 この期間で+500万円（+13.9%）上昇となっています。 全体的に見ると、西新井大師西駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
10分以内 62.0万円/㎡ - 43.0万円/㎡
20分以内 - 38.0万円/㎡ 49.0万円/㎡
20分超 36.0万円/㎡ 51.0万円/㎡ 51.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。