北池袋駅の中古マンション成約価格

東上本線｜東京都豊島区 最終更新：2026年06月20日

国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、駅別の四半期ごとの成約事例を駅徒歩・間取り別に独自に集計しています。売出価格とは異なるため、より実勢価格に近い数字を把握することができます。

本ページは北池袋駅周辺の中古マンション成約価格情報です。 北池袋駅は東京都豊島区の駅で、東上本線が乗り入れしています。 最新データは2025年第4四半期分です。

過去2年間の成約データ一覧（最新：2025年第4四半期）

     
成約時期 築年 地区名 駅徒歩 成約価格 面積 間取り 改装 ㎡単価
2025-4Q 2004年 上池袋 5分以内 5,900万円 60㎡ ２ＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-4Q 2002年 上池袋 5分以内 2,400万円 25㎡ １Ｒ - 96万円/㎡
2025-4Q 1991年 上池袋 5分以内 9,300万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2025-4Q 1975年 上池袋 5分以内 1,200万円 30㎡ １ＤＫ - 40万円/㎡
2025-4Q 1998年 池袋本町 5分以内 1,300万円 20㎡ １Ｒ - 65万円/㎡
2025-4Q 1990年 池袋本町 5分以内 3,100万円 45㎡ １Ｋ - 69万円/㎡
2025-4Q 1989年 池袋本町 5分以内 1,100万円 15㎡ １Ｒ - 73万円/㎡
2025-4Q 1988年 池袋本町 5分以内 1,200万円 20㎡ １Ｋ - 60万円/㎡
2025-4Q 1969年 池袋本町 5分以内 880万円 20㎡ １Ｒ - 44万円/㎡
2025-4Q 1984年 池袋 20分以内 3,700万円 55㎡ ３ＬＤＫ - 67万円/㎡
2025-3Q 2005年 池袋本町 5分以内 6,500万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 87万円/㎡
2025-3Q 1984年 池袋本町 5分以内 980万円 20㎡ １Ｒ - 49万円/㎡
2025-2Q 2012年 上池袋 5分以内 2,100万円 25㎡ １Ｋ - 84万円/㎡
2025-2Q 2007年 上池袋 5分以内 1,900万円 25㎡ １Ｋ - 76万円/㎡
2025-2Q 2002年 上池袋 5分以内 4,200万円 40㎡ １ＬＤＫ 有り 105万円/㎡
2025-2Q 2000年 上池袋 5分以内 9,000万円 105㎡ ３ＬＤＫ - 86万円/㎡
2025-2Q 1999年 上池袋 5分以内 5,900万円 60㎡ １ＳＬＤＫ - 98万円/㎡
2025-2Q 1991年 上池袋 5分以内 9,000万円 100㎡ ３ＬＫ - 90万円/㎡
2025-2Q 1991年 上池袋 5分以内 9,000万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 90万円/㎡
2025-2Q 1988年 上池袋 5分以内 850万円 25㎡ １Ｒ - 34万円/㎡
2025-2Q 1976年 上池袋 5分以内 2,000万円 45㎡ ２ＤＫ - 44万円/㎡
2025-2Q 1990年 池袋本町 5分以内 820万円 15㎡ １Ｋ - 55万円/㎡
2025-1Q 2008年 上池袋 5分以内 1,900万円 20㎡ １Ｋ - 95万円/㎡
2025-1Q 2008年 上池袋 5分以内 1,800万円 20㎡ １Ｋ - 90万円/㎡
2025-1Q 2005年 上池袋 5分以内 9,000万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 120万円/㎡
2025-1Q 2005年 上池袋 5分以内 11,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 138万円/㎡
2025-1Q 1997年 上池袋 5分以内 5,300万円 60㎡ ２ＬＤＫ 有り 88万円/㎡
2025-1Q 1997年 上池袋 5分以内 7,500万円 100㎡ ４ＬＤＫ - 75万円/㎡
2025-1Q 1991年 上池袋 5分以内 4,500万円 60㎡ ２ＤＫ - 75万円/㎡
2025-1Q 2010年 池袋本町 5分以内 2,800万円 25㎡ １Ｋ - 112万円/㎡
2025-1Q 2007年 池袋本町 5分以内 2,100万円 25㎡ １Ｋ - 84万円/㎡
2025-1Q 2005年 池袋本町 5分以内 6,900万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 99万円/㎡
2025-1Q 2005年 池袋本町 5分以内 2,800万円 25㎡ １Ｋ - 112万円/㎡
2025-1Q 2005年 西巣鴨 20分以内 7,500万円 70㎡ １ＳＬＤＫ - 107万円/㎡
2024-4Q 2018年 上池袋 5分以内 3,500万円 35㎡ １Ｋ - 100万円/㎡
2024-4Q 2005年 上池袋 5分以内 8,400万円 85㎡ ３ＬＤＫ - 99万円/㎡
2024-4Q 2004年 上池袋 5分以内 9,300万円 100㎡ ３ＬＤＫ - 93万円/㎡
2024-3Q 2004年 池袋本町 5分以内 5,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 79万円/㎡
2024-2Q 2013年 上池袋 5分以内 2,500万円 30㎡ １Ｋ - 83万円/㎡
2024-2Q 2005年 上池袋 5分以内 8,000万円 80㎡ ３ＬＤＫ - 100万円/㎡
2024-2Q 1999年 上池袋 5分以内 5,000万円 60㎡ １ＬＤＫ - 83万円/㎡
2024-2Q 1991年 上池袋 5分以内 1,100万円 15㎡ １Ｒ - 73万円/㎡
2024-2Q 2007年 池袋本町 5分以内 2,300万円 25㎡ １Ｋ - 92万円/㎡
2024-2Q 2005年 池袋本町 5分以内 6,200万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 83万円/㎡
2024-2Q 1997年 池袋本町 5分以内 6,900万円 75㎡ ３ＬＤＫ - 92万円/㎡
2024-2Q 1994年 池袋本町 5分以内 1,500万円 30㎡ １Ｋ - 50万円/㎡
2024-2Q 1990年 池袋本町 5分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2024-2Q 1981年 池袋本町 5分以内 1,600万円 40㎡ １Ｒ - 40万円/㎡
2024-1Q 2005年 上池袋 5分以内 6,600万円 75㎡ ２ＳＬＤＫ - 88万円/㎡
2024-1Q 1991年 上池袋 5分以内 6,100万円 90㎡ ２ＬＤＫ - 68万円/㎡
2024-1Q 1987年 上池袋 5分以内 1,100万円 20㎡ １Ｒ - 55万円/㎡
2024-1Q 2005年 池袋本町 5分以内 6,300万円 70㎡ ３ＬＤＫ - 90万円/㎡
2024-1Q 2005年 池袋本町 5分以内 7,000万円 80㎡ ２ＬＤＫ - 88万円/㎡
2024-1Q 1993年 池袋本町 5分以内 4,400万円 45㎡ ２ＬＤＫ - 98万円/㎡

※徒歩分数は地区名をもとにした概算です

北池袋駅のマンション価格トレンド分析

北池袋駅のマンション価格が上昇しているか下落しているかを分析します。マンションの築年数や駅徒歩、広さ、さらにはマンション固有のブランドや立地によって価格が変わることから、同一地域・同一徒歩圏・同一延べ床面積帯・同一築年代のマンションを抽出して、四半期ごとに比較してみました。標本数が少ないので、あくまでも参考にしてください。

▌抽出条件：地区「上池袋」／5分以内／70㎡〜／2000年代築 （全7件・5四半期）

成約時期 平均成約価格 件数
2024-1Q 6,600万円 1件
2024-2Q 8,000万円 1件
2024-4Q 8,850万円 2件
2025-1Q 10,000万円 2件
2025-2Q 9,000万円 1件
上池袋地区・5分以内・70㎡〜・2000年代築の条件で比較すると、 2024年第1四半期の平均成約価格は6,600万円でしたが、 2025年第2四半期では9,000万円となり、 この期間で+2,400万円（+36.4%）上昇となっています。 全体的に見ると、北池袋駅周辺のこの条件帯のマンション価格は上昇傾向にあると言えます。 ただし、標本数が限られているため、あくまでも参考値としてご覧ください。

過去の成約㎡単価（直近2年・徒歩×面積帯別）

駅徒歩 〜50㎡ 50〜70㎡ 70㎡〜
5分以内 72.0万円/㎡ 88.0万円/㎡ 92.0万円/㎡

※件数2件未満のセルは「-」表示。徒歩分数は概算です。

四半期別 平均成約価格の推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
このサービスは国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性・正確性・完全性等は保証されたものではありません。